Rua Chico Mana, 635 (Campo Limpo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.271/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 415 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.271/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 444 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.116/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.513/m² – R$ 5.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas80%
- 20/12/2023CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 314 mil (76%)74 m²R$ 415.000R$ 5.608/m²
- 24/02/2023CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 336 mil (80%)123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
- 18/06/2021CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 220 mil (69%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 08/09/2020CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 267 mil (89%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 30/11/2018CasaResidência · construído em 1993104 m²R$ 160.000R$ 1.538/m²
- 25/11/2014CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 297 mil (90%)104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 02/02/2012CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 144 mil (87%)135 m²R$ 166.500R$ 1.233/m²
- 17/01/2012CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 197 mil (80%)123 m²R$ 246.500R$ 2.004/m²
- 07/02/2011CasaResidência · construído em 1990123 m²R$ 76.235R$ 620/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~16 unidades de 104 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 620/m² · 1 | R$ 2.268/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.619/m² · 2 | R$ 2.444/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 2.481/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.221/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.780/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 5.061/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.511/m² · 2 | R$ 4.511/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.878/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 620/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.511/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 304.581R$ 4.116/m² · curva logradouro