Rua Chico Mana (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Chico Mana, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 635, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.116/m²5 vendas · mediana R$ 435 mil (74 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 305 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.513/m² – R$ 5.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas45%
- 19/08/2026Rua Chico Mana, 148CasaResidência · construído em 199074 m²R$ 435.000R$ 5.878/m²
- 20/12/2023Rua Chico Mana, 635CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 314 mil (76%)74 m²R$ 415.000R$ 5.608/m²
- 24/02/2023Rua Chico Mana, 635CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 336 mil (80%)123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
- 05/08/2022Rua Chico Mana, 148CasaResidência · construído em 199074 m²R$ 207.013R$ 2.797/m²
- 29/07/2022Rua Chico Mana, 148CasaResidência · construído em 199074 m²R$ 207.013R$ 2.797/m²
- 18/06/2021Rua Chico Mana, 635CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 220 mil (69%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 27/04/2021Rua Chico Mana, 60CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (90%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 08/09/2020Rua Chico Mana, 635CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 267 mil (89%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 30/11/2018Rua Chico Mana, 635CasaResidência · construído em 1993104 m²R$ 160.000R$ 1.538/m²
- 13/09/2018Rua Chico Mana, 235LT 10 A QD 3Residência · construído em 1996135 m²R$ 273.000R$ 2.022/m²
- 17/07/2015Rua Chico Mana, 100CasaResidência · construído em 1993104 m²R$ 335.000R$ 3.221/m²
- 25/11/2014Rua Chico Mana, 635CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 297 mil (90%)104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 24/06/2014Rua Chico Mana, 112CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 198 mil (90%)123 m²R$ 220.000R$ 1.789/m²
- 19/11/2012Rua Chico Mana, 60CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 239 mil (90%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 31/08/2012Rua Chico Mana, 100CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 222 mil (74%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 02/02/2012Rua Chico Mana, 635CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 144 mil (87%)135 m²R$ 166.500R$ 1.233/m²
- 17/01/2012Rua Chico Mana, 635CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 197 mil (80%)123 m²R$ 246.500R$ 2.004/m²
- 29/08/2011Rua Chico Mana, 50CasaResidência · construído em 198184 m²R$ 274.000R$ 3.262/m²
- 12/08/2011Rua Chico Mana, 245CasaResidência · construído em 196730 m²R$ 46.500R$ 1.550/m²
- 16/06/2011Rua Chico Mana, 41CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (90%)67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 07/02/2011Rua Chico Mana, 635CasaResidência · construído em 1990123 m²R$ 76.235R$ 620/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.268/m² · 4 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.444/m² · 4 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.481/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.221/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.780/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.061/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 2.797/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 4.511/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.878/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.061/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.878/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 7014,5%
- Anos 80314%
- Anos 901777%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 47 mil |
| Anos 70 | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 939 mil |
| Anos 90 | 17 | 77% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 304.581R$ 4.116/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Chico Mana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.477/m² | R$ 568 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.635/m² | R$ 725 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 8.169/m² | R$ 564 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 6.012/m² | R$ 625 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.149/m² | R$ 387 mil |
| Nº 148 | Casa | 3 | R$ 3.513/m² | R$ 260 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 449 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 123 mil |
| Nº 635 | Casa | 9 | R$ 4.271/m² | R$ 444 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Chico Mana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chico Mana?
A Rua Chico Mana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Chico Mana?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Chico Mana vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chico Mana?
É o nº 635, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chico Mana?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Chico Mana, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.