Rua Chandless (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Chandless, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2026Rua Chandless, 188CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 410 mil (77%)90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 09/05/2024Rua Chandless, 174CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 168 mil (56%)51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 29/10/2021Rua Chandless, 194CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (70%)268 m²R$ 400.000—
- 13/09/2021Rua Chandless, 194CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 70 mil (23%)268 m²R$ 300.000—
- 08/09/2021Rua Chandless, 194CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferido268 m²R$ 270.000—
- 08/04/2020Rua Chandless, 202CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 308 mil (80%)155 m²R$ 385.000R$ 2.484/m²
- 19/03/2020Rua Chandless, 194CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021268 m²R$ 280.000R$ 1.045/m²
- 23/01/2015Rua Chandless, 174CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (70%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 17/04/2013Rua Chandless, 184CasaResidência · construído em 197076 m²R$ 40.000R$ 526/m²
- 04/03/2011Rua Chandless, 7177Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,46% transferido124 m²R$ 112.399—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 526/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 1.764/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.889/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 526/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70436%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 112 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 593 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 385 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 3.079 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Chandless
Perguntas frequentes sobre a Rua Chandless
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chandless?
A Rua Chandless teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Chandless?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Chandless vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chandless?
É o nº 174, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chandless?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Chandless, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.