Rua Carajeru (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Carajeru, no Campo Limpo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 334/m²5 vendas · mediana R$ 119 mil (357 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/02/2024Rua Carajeru, s/nºLT 14 QD 124 VLTerreno371 m²R$ 111.480R$ 300/m²
- 24/01/2024Rua Carajeru, s/nºLT 12 QD 124 VLTerreno342 m²R$ 109.350R$ 320/m²
- 24/01/2024Rua Carajeru, s/nºLT 15 QD 124 VLTerreno448 m²R$ 109.350R$ 244/m²
- 24/01/2024Rua Carajeru, s/nº (perto do nº 55)LT 11 QD 124 VLTerreno311 m²R$ 109.350R$ 352/m²
- 24/01/2024Rua Carajeru, s/nºLT 13 QD 124 VLTerreno357 m²R$ 109.350R$ 306/m²
- 27/07/2020Rua Carajeru, s/nº (perto do nº 58)LT 5 QD 124Terreno325 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/07/2020Rua Carajeru, s/nº (perto do nº 58)LT 4 QD 124Terreno330 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/07/2020Rua Carajeru, s/nº (perto do nº 58)LT 7 QD 124Terreno295 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/07/2020Rua Carajeru, s/nº (perto do nº 58)LT 6 QD 124Terreno295 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/03/2018Rua Carajeru, s/nº (perto do nº 55)LT 8 QD 124Terreno335 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 260/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 195/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 1.074/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 1.130/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 400/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 446/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 722/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 645/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 457/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 735/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 718/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 994/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 703/m² · 15 |
| 2024 | R$ 306/m² · 5 | R$ 898/m² · 41 |
| 2025 | — | R$ 1.211/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 1.078/m² · 12 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9016,7%
- 2000–20091493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 105 mil |
| 2000–2009 | 14 | 93% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 167 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 814 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical832%
- Residencial horizontal520%
- Comercial horizontal28%
- Terreno1040%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 32% | R$ 986 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 20% | R$ 182 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 8% | R$ 17 mil |
| Terreno | 10 | 40% | R$ 549 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carajeru
Perguntas frequentes sobre a Rua Carajeru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carajeru?
A Rua Carajeru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carajeru?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Carajeru vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carajeru?
É o nº 85, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carajeru?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Carajeru, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.