Rua Capanezinho (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Capanezinho, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 178, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.605/m²3 vendas · mediana R$ 458 mil (76 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2026Rua Capanezinho, 208CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 360 mil (65%)76 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
- 05/12/2025Rua Capanezinho, 208J MARIA DUARTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,34% transferidoSFH · R$ 363 mil (78%)238 m²R$ 464.000—
- 21/07/2023Rua Capanezinho, 178CasaResidência · construído em 196733,34% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)120 m²R$ 450.000—
- 29/06/2023Rua Capanezinho, 178CASA 01Residência · construído em 1967SFH · R$ 265 mil (70%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 24/01/2023Rua Capanezinho, 178CASA 03Residência · construído em 196724,95% transferidoSFH · R$ 266 mil (70%)120 m²R$ 380.000—
- 31/08/2022Rua Capanezinho, 50LT 7 QD C JD M DResidência · construído em 198560 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 23/04/2021Rua Capanezinho, 178CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 19/03/2021Rua Capanezinho, 208J MARIA DUARResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197995 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 14/09/2020Rua Capanezinho, 208J MARIA DUARResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197995 m²R$ 222.000R$ 2.337/m²
- 11/10/2018Rua Capanezinho, 26LT 11 QD C JResidência · construído em 1990148 m²R$ 31.000R$ 209/m²
- 16/09/2016Rua Capanezinho, 186194Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197066,66% transferido87 m²R$ 169.971—
- 06/06/2014Rua Capanezinho, 178CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 2.337/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.535/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 7.237/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.237/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969542%
- Anos 70325%
- Anos 8018,3%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 42% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 652 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 31 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capanezinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Capanezinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capanezinho?
A Rua Capanezinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capanezinho?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Capanezinho vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capanezinho?
É o nº 178, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capanezinho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Capanezinho, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.