Rua Bernardo Tavares (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Bernardo Tavares, no Campo Limpo, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.176/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 256, com 105 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.176/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 136
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 324 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.176/m²5 vendas · mediana R$ 324 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 324 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.137/m² – R$ 3.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.426/m²
Financiadas61%
- 01/06/2026Rua Bernardo Tavares, 256AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 13/03/2026Rua Bernardo Tavares, 256AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 22/01/2026Rua Bernardo Tavares, 256AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 243 mil (75%)c/ vaga102 m²R$ 324.000R$ 3.176/m²
- 28/01/2026Rua Bernardo Tavares, 256AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 193 mil (62%)c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 14/11/2025Rua Bernardo Tavares, 256AP 158 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 06/08/2025Rua Bernardo Tavares, 256AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 195 mil (71%)c/ vaga102 m²R$ 275.000R$ 2.696/m²
- 14/07/2025Rua Bernardo Tavares, 256AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 23/04/2025Rua Bernardo Tavares, 256AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 236 mil (74%)c/ vaga102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 11/04/2025Rua Bernardo Tavares, 256AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 205 mil (68%)c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 07/04/2025Rua Bernardo Tavares, 256AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 85.000R$ 833/m²
- 05/02/2025Rua Bernardo Tavares, 256AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 158 mil (51%)c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 27/01/2025Rua Bernardo Tavares, 256AP 147 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 08/01/2025Rua Bernardo Tavares, 256AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 275.000R$ 2.696/m²
- 09/12/2024Rua Bernardo Tavares, 256AP 97 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 110.000R$ 1.078/m²
- 27/03/2024Rua Bernardo Tavares, 256AP 138 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (68%)c/ vaga102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 13/09/2023Rua Bernardo Tavares, 256AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 30/06/2023Rua Bernardo Tavares, 256AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 30/03/2023Rua Bernardo Tavares, 256AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 218 mil (78%)c/ vaga102 m²R$ 278.000R$ 2.725/m²
- 20/03/2023Rua Bernardo Tavares, 256AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 169 mil (65%)c/ vaga102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 06/02/2023Rua Bernardo Tavares, 256AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (41%)c/ vaga102 m²R$ 245.000R$ 2.402/m²
- 16/01/2023Rua Bernardo Tavares, 256AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 197 mil (70%)c/ vaga102 m²R$ 282.000R$ 2.765/m²
- 22/12/2022Rua Bernardo Tavares, 256AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 60 mil (27%)c/ vaga102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
- 06/09/2022Rua Bernardo Tavares, 256AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 190 mil (79%)c/ vaga102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 27/08/2022Rua Bernardo Tavares, 256AP.137 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
- 28/07/2022Rua Bernardo Tavares, 256AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
43 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.520/m² · 14 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 8 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.034/m² · 14 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.255/m² · 7 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 1.618/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.206/m² · 3 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 1.961/m² · 7 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 1.424/m² · 3 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.118/m² · 4 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.157/m² · 3 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.382/m² · 9 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.157/m² · 7 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 2.735/m² · 6 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 1.765/m² · 2 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.039/m² · 9 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 3.157/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.157/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 902/m² – R$ 1.027/m² | 0 |
| R$ 1.027/m² – R$ 1.152/m² | 1 |
| R$ 1.152/m² – R$ 1.277/m² | 0 |
| R$ 1.277/m² – R$ 1.402/m² | 0 |
| R$ 1.402/m² – R$ 1.527/m² | 0 |
| R$ 1.527/m² – R$ 1.653/m² | 0 |
| R$ 1.653/m² – R$ 1.778/m² | 0 |
| R$ 1.778/m² – R$ 1.903/m² | 0 |
| R$ 1.903/m² – R$ 2.028/m² | 0 |
| R$ 2.028/m² – R$ 2.153/m² | 0 |
| R$ 2.153/m² – R$ 2.278/m² | 0 |
| R$ 2.278/m² – R$ 2.403/m² | 0 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.528/m² | 1 |
| R$ 2.528/m² – R$ 2.653/m² | 0 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.778/m² | 2 |
| R$ 2.778/m² – R$ 2.904/m² | 0 |
| R$ 2.904/m² – R$ 3.029/m² | 1 |
| R$ 3.029/m² – R$ 3.154/m² | 5 |
| R$ 3.154/m² – R$ 3.279/m² | 1 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.404/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7021,5%
- Anos 8032,2%
- Anos 9012491%
- 2000–200921,5%
- 2010 em diante53,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 1,5% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 3 | 2,2% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 124 | 91% | R$ 25,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,5% | R$ 459 mil |
| 2010 em diante | 5 | 3,7% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4257%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado3142%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 57% | R$ 11,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 42% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12189%
- Execuções, leilões e retomadas139,6%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 89% | R$ 26 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 9,6% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 285 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12491%
- Residencial horizontal128,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 124 | 91% | R$ 25,4 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 8,8% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 324.000R$ 3.176/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo Tavares
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo Tavares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bernardo Tavares é de R$ 3.176/m², 4% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo Tavares?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Bernardo Tavares vale cerca de R$ 324 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo Tavares?
É o nº 256, com 105 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo Tavares?
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Bernardo Tavares, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.