Rua Aurea da Gama (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Aurea da Gama, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/03/2026Rua Aurea da Gama, 104LOTE 12B QD 21Residência · construído em 1996SFH · R$ 397 mil (80%)120 m²R$ 496.800R$ 4.140/m²
- 28/01/2022Rua Aurea da Gama, 138CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 309 mil (70%)80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 18/09/2021Rua Aurea da Gama, 214LT 1A QD 21Residência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (34%)126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 12/08/2021Rua Aurea da Gama, 214LT 1A QD 21Residência · construído em 2013126 m²R$ 206.000R$ 1.635/m²
- 23/02/2018Rua Aurea da Gama, 84CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 67 mil (87%)101 m²R$ 77.285R$ 765/m²
- 12/04/2017Rua Aurea da Gama, 84CasaResidência · construído em 1994101 m²R$ 151.299R$ 1.498/m²
- 03/06/2016Rua Aurea da Gama, 104LOTE 12B QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 278 mil (75%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 25/11/2014Rua Aurea da Gama, 92CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (73%)192 m²R$ 410.000R$ 2.135/m²
- 30/09/2011Rua Aurea da Gama, 84CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 242 mil (89%)101 m²R$ 273.500R$ 2.708/m²
- 22/07/2011Rua Aurea da Gama, 138CASAResidência · construído em 1994SFH · R$ 47 mil (22%)80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 27/05/2011Rua Aurea da Gama, 80CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (84%)81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.708/m² · 3 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.135/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 1.498/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 765/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.921/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.140/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.498/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 765/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.140/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901083%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 83% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 736 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 957 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 271 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Terreno425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 4 | 25% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aurea da Gama
Perguntas frequentes sobre a Rua Aurea da Gama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aurea da Gama?
A Rua Aurea da Gama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aurea da Gama?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Aurea da Gama vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aurea da Gama?
É o nº 84, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aurea da Gama?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Aurea da Gama, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.