Rua Atucupe, 277 (Campo Limpo)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.857/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.857/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 160 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.223/m² – R$ 2.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 208 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas42%
- 05/08/2026AP 43 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 13/05/2026AP 31 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 10/04/2026AP 44 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 89.000R$ 1.589/m²
- 29/01/2025AP 43 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 70.000R$ 1.250/m²
- 30/08/2024AP 43 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 112 mil (80%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 22/12/2023AP 51 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 42.982R$ 768/m²
- 06/09/2023AP 23 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 135.047R$ 2.412/m²
- 15/05/2023AP 41 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 136 mil (80%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 04/01/2023AP 31 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 42.880R$ 766/m²
- 22/11/2022AP 53 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 42.982R$ 768/m²
- 03/08/2022AP 42 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 42.743R$ 763/m²
- 30/05/2022AP 42 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 145 mil (80%)56 m²R$ 182.000R$ 3.250/m²
- 26/08/2021AP 34 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 22/04/2021AP 42 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 166 mil (80%)56 m²R$ 208.000R$ 3.714/m²
- 09/03/2021AP 21 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 125.000R$ 2.232/m²
- 21/07/2020AP 24 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 137.000R$ 2.446/m²
- 12/02/2020AP 43 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 127.000R$ 2.268/m²
- 24/08/2012AP 52 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido56 m²R$ 20.000—
- 19/07/2019AP 44 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 152 mil (80%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 27/06/2018AP 54 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 18/05/2018AP 14 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 109 mil (67%)56 m²R$ 162.000R$ 2.893/m²
- 10/10/2017AP 54 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 103 mil (64%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 14/09/2017AP 42 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 10.000R$ 179/m²
- 25/05/2017AP 51 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 101.000R$ 1.804/m²
- 16/03/2017AP 21 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 128 mil (80%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.668 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,9 mi
~168 unidades de 56 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.959 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
13 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 724/m² · 3 | R$ 724/m² · 3 |
| 2014 | R$ 728/m² · 3 | R$ 728/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 2.768/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.723/m² · 4 | R$ 2.723/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.804/m² · 5 | R$ 2.330/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.339/m² · 2 | R$ 2.339/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 2.357/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.232/m² · 3 | R$ 2.232/m² · 3 |
| 2022 | R$ 768/m² · 3 | R$ 768/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.590/m² · 4 | R$ 1.590/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 724/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 728/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 768/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1342%
- Sem financiamento informado1858%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 42% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 58% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3797%
- Cessões de direitos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 97% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 160.000R$ 2.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Atucupe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 260 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 8.240/m² | R$ 255 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 408 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 1.137/m² | R$ 90 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 1.751/m² | R$ 832 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 988/m² | R$ 194 mil |
| Nº 340 | Casa | 3 | R$ 4.588/m² | R$ 294 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 110 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 1.207/m² | R$ 113 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 482 mil |