Rua Atucupe (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Atucupe, no Campo Limpo, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 68
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 160 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.857/m²3 vendas · mediana R$ 160 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 160 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.223/m² – R$ 2.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 208 mil
Mediana da listaR$ 2.412/m²
Financiadas42%
- 05/08/2026Rua Atucupe, 277AP 43 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 13/05/2026Rua Atucupe, 277AP 31 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 10/04/2026Rua Atucupe, 277AP 44 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 89.000R$ 1.589/m²
- 29/01/2025Rua Atucupe, 277AP 43 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 70.000R$ 1.250/m²
- 30/08/2024Rua Atucupe, 277AP 43 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 112 mil (80%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 22/12/2023Rua Atucupe, 277AP 51 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 42.982R$ 768/m²
- 06/09/2023Rua Atucupe, 277AP 23 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 135.047R$ 2.412/m²
- 15/05/2023Rua Atucupe, 277AP 41 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 136 mil (80%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 04/01/2023Rua Atucupe, 277AP 31 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 42.880R$ 766/m²
- 22/11/2022Rua Atucupe, 277AP 53 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 42.982R$ 768/m²
- 03/08/2022Rua Atucupe, 277AP 42 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 42.743R$ 763/m²
- 30/05/2022Rua Atucupe, 277AP 42 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 145 mil (80%)56 m²R$ 182.000R$ 3.250/m²
- 26/08/2021Rua Atucupe, 277AP 34 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 22/04/2021Rua Atucupe, 277AP 42 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 166 mil (80%)56 m²R$ 208.000R$ 3.714/m²
- 09/03/2021Rua Atucupe, 277AP 21 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 125.000R$ 2.232/m²
- 21/07/2020Rua Atucupe, 277AP 24 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 137.000R$ 2.446/m²
- 12/02/2020Rua Atucupe, 277AP 43 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 127.000R$ 2.268/m²
- 24/08/2012Rua Atucupe, 277AP 52 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido56 m²R$ 20.000—
- 19/07/2019Rua Atucupe, 277AP 44 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 152 mil (80%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 27/06/2018Rua Atucupe, 277AP 54 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 18/05/2018Rua Atucupe, 277AP 14 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 109 mil (67%)56 m²R$ 162.000R$ 2.893/m²
- 10/10/2017Rua Atucupe, 277AP 54 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 103 mil (64%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 14/09/2017Rua Atucupe, 277AP 42 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 10.000R$ 179/m²
- 25/05/2017Rua Atucupe, 277AP 51 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 101.000R$ 1.804/m²
- 16/03/2017Rua Atucupe, 277AP 21 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 128 mil (80%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
15 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 724/m² · 3 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 728/m² · 3 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.723/m² · 4 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.330/m² · 4 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.339/m² · 2 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.232/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 768/m² · 3 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 1.590/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2013 | 3 vendas · R$ 724/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 728/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 768/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801321%
- Anos 9034,8%
- 2000–20094571%
- 2010 em diante23,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,8% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 45 | 71% | R$ 5,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,2% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado3671%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 27% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 71% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6494%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 94% | R$ 9,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 44 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 106 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 430 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3856%
- Residencial horizontal2334%
- Comercial horizontal22,9%
- Terreno57,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 56% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 34% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,9% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 5 | 7,4% | R$ 617 mil |
Calculadora
R$ 160.000R$ 2.857/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Atucupe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 950/m² | R$ 95 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 450 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 260 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 8.240/m² | R$ 255 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 408 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 1.137/m² | R$ 90 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 1.751/m² | R$ 832 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 35 | R$ 2.857/m² | R$ 160 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 988/m² | R$ 194 mil |
| Nº 340 | Casa | 3 | R$ 4.588/m² | R$ 294 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 110 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 1.207/m² | R$ 113 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 482 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 300 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 395 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Atucupe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Atucupe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Atucupe é de R$ 2.857/m², 14% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Atucupe?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Atucupe vale cerca de R$ 160 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Atucupe?
É o nº 277, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Atucupe?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Atucupe, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.