Rua Amacas, 442 (Campo Limpo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2019 (casa, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.425/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2019
- R$ 305 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.425/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 482 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.964/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.367/m² – R$ 3.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2019 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.067/m²
Financiadas—
- 02/08/2019CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 244 mil (80%)75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
- 26/03/2019CasaResidência · construído em 200375 m²R$ 213.600R$ 2.848/m²
- 27/04/2012CasaResidência · construído em 200375 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 482 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 44 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.133/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.748/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.457/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.435/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.088/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.774/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.457/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 214 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 839 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 346.187R$ 2.959/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.554/m² | R$ 328 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.957/m² | R$ 219 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 514 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 746/m² | R$ 447 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 535 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 424 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 2.367/m² | R$ 374 mil |
| Nº 434 | Casa | 2 | R$ 4.344/m² | R$ 326 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 264 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 8.270/m² | R$ 827 mil |