Rua Alice Gonsalves (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alice Gonsalves, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.883/m²3 vendas · mediana R$ 3,2 mi (555 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2026Rua Alice Gonsalves, 12LT 12 QD 4Residência · construído em 2005SFI · R$ 3,1 mi (55%)555 m²R$ 5.500.000R$ 9.910/m²
- 19/11/2025Rua Alice Gonsalves, 30LT 10 QD 4Residência · construído em 2017440 m²R$ 1.600.000R$ 3.636/m²
- 03/07/2025Rua Alice Gonsalves, 25LT 6 QD 4Residência · construído em 2002906 m²R$ 3.000.000R$ 3.311/m²
- 16/03/2023Rua Alice Gonsalves, 25LT 6 QD 4Residência · construído em 2002906 m²R$ 2.530.000R$ 2.792/m²
- 01/11/2022Rua Alice Gonsalves, 30LT 11 QD 4Residência · construído em 1997761 m²R$ 1.971.336R$ 2.590/m²
- 28/11/2017Rua Alice Gonsalves, 12LT 12 QD 4Residência · construído em 200550% transferido555 m²R$ 1.400.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 2.590/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.474/m² · 2 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 9.910/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2022 | 1 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.910/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90113%
- 2000–2009563%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 63% | R$ 13,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 18,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 814 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 17,3 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alice Gonsalves
Perguntas frequentes sobre a Rua Alice Gonsalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alice Gonsalves?
A Rua Alice Gonsalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alice Gonsalves?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alice Gonsalves vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alice Gonsalves?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alice Gonsalves?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alice Gonsalves, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.