Rua Adelaide Braga Negrelli (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Adelaide Braga Negrelli, no Campo Limpo, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.488/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 82 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.488/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 177
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 235 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.488/m²20 vendas · mediana R$ 245 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 235 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.289/m² – R$ 2.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 177
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.361/m²
Financiadas66%
- 19/08/2026Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 507 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 26/08/2026Rua Adelaide Braga Negrelli, 113AP 502 E VG 34Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (45%)c/ vaga104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
- 31/07/2026Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 407 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 14/07/2026Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 203 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 145 mil (64%)c/ vaga95 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
- 19/06/2026Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 301 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 22/06/2026Rua Adelaide Braga Negrelli, 113AP 108 E VG 128Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 178 mil (79%)c/ vaga104 m²R$ 225.000R$ 2.163/m²
- 21/05/2026Rua Adelaide Braga Negrelli, 113AP 405 E VG 109Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 19/05/2026Rua Adelaide Braga Negrelli, 113AP 306 E VG 62Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 196 mil (78%)c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 27/03/2026Rua Adelaide Braga Negrelli, 113AP 106 E VG 6Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 175 mil (70%)c/ vaga104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 30/03/2026Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 304 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (43%)c/ vaga95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 25/02/2026Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (24%)c/ vaga94 m²R$ 255.000R$ 2.713/m²
- 29/01/2026Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 208 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 255.000R$ 2.802/m²
- 12/01/2026Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 202 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 30/12/2025Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 508 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 188 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 21/11/2025Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 305 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 70 mil (26%)c/ vaga91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 10/11/2025Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 307 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 14/11/2025Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 401 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 127 mil (55%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 16/10/2025Rua Adelaide Braga Negrelli, 113AP 301 E VG 17Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga104 m²R$ 213.000R$ 2.048/m²
- 29/10/2025Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 204 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 113 mil (54%)c/ vaga95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- 15/10/2025Rua Adelaide Braga Negrelli, 113AP 305 E VG 61Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 17/09/2025Rua Adelaide Braga Negrelli, 113AP 208 E VG 16Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 189 mil (70%)c/ vaga104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 11/09/2025Rua Adelaide Braga Negrelli, 113AP 406 E VG 150Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga108 m²R$ 225.000R$ 2.083/m²
- 30/09/2025Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 402 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga90 m²R$ 140.224R$ 1.558/m²
- 15/08/2025Rua Adelaide Braga Negrelli, 113AP 304 E VG 100Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
- 26/08/2025Rua Adelaide Braga Negrelli, 81AP 407 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 225.000R$ 2.557/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
116 de 163 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
14
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | — | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | — | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.072/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.224/m² · 11 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 1.904/m² · 9 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.031/m² · 12 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.208/m² · 10 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.154/m² · 9 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.198/m² · 23 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.190/m² · 20 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 2.273/m² · 17 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 2.253/m² · 11 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 2.383/m² · 18 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 2.421/m² · 13 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 2.421/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.263/m² – R$ 1.348/m² | 0 |
| R$ 1.348/m² – R$ 1.434/m² | 1 |
| R$ 1.434/m² – R$ 1.519/m² | 0 |
| R$ 1.519/m² – R$ 1.604/m² | 2 |
| R$ 1.604/m² – R$ 1.690/m² | 1 |
| R$ 1.690/m² – R$ 1.775/m² | 0 |
| R$ 1.775/m² – R$ 1.861/m² | 1 |
| R$ 1.861/m² – R$ 1.946/m² | 1 |
| R$ 1.946/m² – R$ 2.032/m² | 1 |
| R$ 2.032/m² – R$ 2.117/m² | 7 |
| R$ 2.117/m² – R$ 2.202/m² | 2 |
| R$ 2.202/m² – R$ 2.288/m² | 3 |
| R$ 2.288/m² – R$ 2.373/m² | 4 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.459/m² | 2 |
| R$ 2.459/m² – R$ 2.544/m² | 2 |
| R$ 2.544/m² – R$ 2.630/m² | 7 |
| R$ 2.630/m² – R$ 2.715/m² | 2 |
| R$ 2.715/m² – R$ 2.801/m² | 3 |
| R$ 2.801/m² – R$ 2.886/m² | 3 |
| R$ 2.886/m² – R$ 2.971/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10363%
- Minha Casa Minha Vida84,9%
- Consórcio31,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,2%
- Sem financiamento informado4729%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 103 | 63% | R$ 22,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 4,9% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 3 | 1,8% | R$ 630 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,2% | R$ 393 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 29% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16392%
- Cessões de direitos42,3%
- Execuções, leilões e retomadas74%
- Partilhas e divisões31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 163 | 92% | R$ 34,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,3% | R$ 438 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,7% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 235.169R$ 2.475/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Adelaide Braga Negrelli
Perguntas frequentes sobre a Rua Adelaide Braga Negrelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adelaide Braga Negrelli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Adelaide Braga Negrelli é de R$ 2.488/m², 25% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Adelaide Braga Negrelli?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Adelaide Braga Negrelli vale cerca de R$ 235 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adelaide Braga Negrelli?
É o nº 81, com 82 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adelaide Braga Negrelli?
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Adelaide Braga Negrelli, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.