Escadaria Velha de Itapecerica, 27 (Campo Limpo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 226 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.465/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 226 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.465/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 226 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.132/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.591/m² – R$ 4.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.480/m²
Financiadas80%
- 17/06/2026AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 216 mil (80%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 11/06/2026AP 507 Torre 2Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 171 mil (95%)51 m²R$ 180.001R$ 3.529/m²
- 31/03/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 224.000R$ 4.480/m²
- 19/02/2026AP 807Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 182 mil (80%)51 m²R$ 227.000R$ 4.451/m²
- 16/12/2024AP 908Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (78%)51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.741 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~16 unidades de 51 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 513 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
147 de 151 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
18
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.194/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.785/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.854/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.465/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.465/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13489%
- Minha Casa Minha Vida138,6%
- Sem financiamento informado42,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 134 | 89% | R$ 30,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 8,6% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 2,6% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15189%
- Execuções, leilões e retomadas63,6%
- Dação, permuta e outros onerosos127,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 151 | 89% | R$ 39,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,6% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 7,1% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical116,5%
- Residencial horizontal15893%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 6,5% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 158 | 93% | R$ 40,9 mi |
Calculadora
R$ 255.180R$ 4.116/m² · curva logradouro