Escadaria Velha de Itapecerica, 19 (Campo Limpo)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.715/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.715/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 268 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.132/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.591/m² – R$ 4.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas63%
- 07/08/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 256 mil (80%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 24/08/2026AP 403Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 04/07/2026AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 257 mil (99%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 29/12/2025AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 220 mil (95%)72 m²R$ 231.635R$ 3.217/m²
- 20/08/2025AP 912Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 305.000R$ 4.236/m²
- 11/07/2025AP 608Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 195 mil (78%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 26/05/2025AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 23/10/2024AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 203.207R$ 2.822/m²
- 16/04/2024AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (75%)72 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
- 06/03/2024AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 18/10/2023AP 1311Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 228 mil (80%)72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 24/04/2023AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 20210,53% transferidoSFH · R$ 150 mil (79%)72 m²R$ 190.000—
- 27/03/2023AP 411Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 184 mil (80%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 28/02/2023AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
- 15/07/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 198 mil (80%)72 m²R$ 248.000R$ 3.444/m²
- 30/03/2022AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 181 mil (80%)72 m²R$ 226.800R$ 3.150/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.679 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~11 unidades de 72 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
186 de 204 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.297/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.194/m² · 3 | R$ 3.194/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.681/m² · 3 | R$ 3.785/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.854/m² · 4 | R$ 3.854/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.819/m² · 3 | R$ 4.444/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.819/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18490%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado188,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 184 | 90% | R$ 41,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 8,8% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20499%
- Execuções, leilões e retomadas31,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 204 | 99% | R$ 46,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,4% | R$ 705 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical199,2%
- Residencial horizontal18891%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 9,2% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 188 | 91% | R$ 42,1 mi |
Calculadora
R$ 255.180R$ 4.116/m² · curva logradouro