Rua Saverio Mercadante, 89 (Campo Grande)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 240 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.512/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.512/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 284 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.496/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.426/m² – R$ 2.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 334 mil
Mediana da listaR$ 1.867/m²
Financiadas83%
- 12/09/2025AP.32 BL.GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (77%)113 m²R$ 240.000R$ 2.124/m²
- 16/08/2024AP 21 BL.GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 251 mil (75%)113 m²R$ 334.000R$ 2.956/m²
- 21/03/2024AP 13 BL.GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (52%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 26/01/2023AP 34 BL.GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (73%)113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
- 20/12/2022AP 22 BL.GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 156 mil (69%)113 m²R$ 227.000R$ 2.009/m²
- 27/10/2021AP.32 BL.GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (80%)113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
- 14/01/2019AP 24 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (83%)113 m²R$ 212.000R$ 1.876/m²
- 18/12/2017AP 31 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (65%)113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 19/06/2017AP 24 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 116.000R$ 1.027/m²
- 10/06/2016AP 22 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (80%)113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
- 10/09/2015AP 32 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 125.000R$ 1.106/m²
- 12/05/2015AP 13 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (80%)113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
- 23/10/2014AP T 2 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 234 mil (90%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 25/08/2014AP 44 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983185 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/05/2013AP T 2 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (90%)108 m²R$ 195.000R$ 1.806/m²
- 05/08/2011AP 34 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 125 mil (78%)113 m²R$ 160.000R$ 1.416/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
10 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.416/m² · 1 | R$ 1.157/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.549/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.204/m² · 2 | R$ 2.407/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.482/m² · 2 | R$ 1.482/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 1.858/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.398/m² · 2 | R$ 1.398/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.876/m² · 1 | R$ 1.425/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.239/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 2.212/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 2.009/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.584/m² · 2 | R$ 2.584/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.124/m² · 1 | R$ 2.224/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.204/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.398/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.124/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1083%
- Sem financiamento informado217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 83% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 17% | R$ 241 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 37 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 328 mil |
Calculadora
R$ 282.014R$ 2.496/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Saverio Mercadante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 8 | R$ 2.794/m² | R$ 348 mil |