Rua Saverio Mercadante (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Saverio Mercadante, no Campo Grande, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.496/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 89, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.496/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.496/m²4 vendas · mediana R$ 329 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 282 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.426/m² – R$ 2.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 1.806/m²
Financiadas67%
- 12/09/2025Rua Saverio Mercadante, 89AP.32 BL.GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (77%)113 m²R$ 240.000R$ 2.124/m²
- 27/08/2025Rua Saverio Mercadante, 53AP 43 BL.FApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 319 mil (74%)185 m²R$ 430.000R$ 2.324/m²
- 16/08/2024Rua Saverio Mercadante, 89AP 21 BL.GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 251 mil (75%)113 m²R$ 334.000R$ 2.956/m²
- 21/03/2024Rua Saverio Mercadante, 89AP 13 BL.GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (52%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 26/01/2023Rua Saverio Mercadante, 89AP 34 BL.GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (73%)113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
- 20/12/2022Rua Saverio Mercadante, 89AP 22 BL.GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 156 mil (69%)113 m²R$ 227.000R$ 2.009/m²
- 30/11/2021Rua Saverio Mercadante, 53AP 21 BL.FApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (63%)113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 27/10/2021Rua Saverio Mercadante, 89AP.32 BL.GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (80%)113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
- 17/09/2020Rua Saverio Mercadante, 53AP 13 BL FApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 140.000R$ 1.239/m²
- 20/08/2020Rua Saverio Mercadante, 53AP 23 BL FApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/11/2019Rua Saverio Mercadante, 53AP 31 BL FApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 110.040R$ 974/m²
- 14/01/2019Rua Saverio Mercadante, 89AP 24 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (83%)113 m²R$ 212.000R$ 1.876/m²
- 18/12/2017Rua Saverio Mercadante, 89AP 31 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (65%)113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 19/06/2017Rua Saverio Mercadante, 89AP 24 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 116.000R$ 1.027/m²
- 05/08/2016Rua Saverio Mercadante, 53AP 22 BL FApartamento em condomínio · construído em 198350% transferido113 m²R$ 122.182—
- 10/06/2016Rua Saverio Mercadante, 89AP 22 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (80%)113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
- 10/09/2015Rua Saverio Mercadante, 89AP 32 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 125.000R$ 1.106/m²
- 12/05/2015Rua Saverio Mercadante, 89AP 13 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (80%)113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
- 23/10/2014Rua Saverio Mercadante, 89AP T 2 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 234 mil (90%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 25/08/2014Rua Saverio Mercadante, 89AP 44 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983185 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/05/2013Rua Saverio Mercadante, 89AP T 2 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (90%)108 m²R$ 195.000R$ 1.806/m²
- 14/09/2012Rua Saverio Mercadante, 53AP I 12 BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (89%)113 m²R$ 180.000R$ 1.593/m²
- 24/05/2012Rua Saverio Mercadante, 53AP T 4 BL FApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (62%)113 m²R$ 170.000R$ 1.504/m²
- 05/08/2011Rua Saverio Mercadante, 89AP 34 BL GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 125 mil (78%)113 m²R$ 160.000R$ 1.416/m²
- 29/07/2011Rua Saverio Mercadante, 53AP I 12 BLApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 76.000R$ 673/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
12 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.157/m² · 3 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.549/m² · 2 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 1.482/m² · 2 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 1.398/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | — | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 1.425/m² · 2 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 1.239/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.212/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 2.584/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 2.224/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | — | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.157/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.398/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1267%
- Sem financiamento informado633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 67% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 33% | R$ 613 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 37 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 328 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 282.014R$ 2.496/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Saverio Mercadante
Perguntas frequentes sobre a Rua Saverio Mercadante
Quanto custa o metro quadrado na Rua Saverio Mercadante?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Saverio Mercadante é de R$ 2.496/m², 43% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Saverio Mercadante?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Saverio Mercadante vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Saverio Mercadante?
É o nº 89, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Saverio Mercadante?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Saverio Mercadante, no Campo Grande, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.