Rua Santo Andre, 256 (Campo Grande)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.702/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 764 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 715 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.702/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 764 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.796/m²Unidade típica
R$ 585 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.536/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 3.535/m²
Financiadas40%
- 05/09/2025CS 23 E 2VGResidência · construído em 2015101 m²R$ 715.000R$ 7.079/m²
- 19/07/2024CS 15 E 2VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (61%)101 m²R$ 575.000R$ 5.693/m²
- 06/03/2024CS 12 E 3VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 521 mil (74%)119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
- 06/04/2023CS 13 E 2VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 378 mil (74%)108 m²R$ 511.600R$ 4.737/m²
- 16/02/2022CS 10 E 2VGResidência · construído em 2015101 m²R$ 515.000R$ 5.099/m²
- 04/02/2022CS 18 E 2VGResidência · construído em 2015101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 16/12/2021CS 21 E 2VGResidência · construído em 201550% transferido101 m²R$ 72.660—
- 07/05/2021CS 23 E 2VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 464 mil (80%)101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 04/03/2021CS 4 E 2VGResidência · construído em 20150,04% transferido101 m²R$ 425.000—
- 22/10/2018CS 2 E 2VGResidência · construído em 2015101 m²R$ 359.040R$ 3.555/m²
- 20/09/2018CS 14 E 2VGResidência · construído em 2015108 m²R$ 373.440R$ 3.458/m²
- 14/09/2018CS 16 E 2VGResidência · construído em 2015101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 17/08/2018CS 4 E 2VGResidência · construído em 2015101 m²R$ 326.400R$ 3.232/m²
- 12/06/2018CS 3 E 2VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 125 mil (38%)101 m²R$ 325.000R$ 3.218/m²
- 26/01/2018CS 11 E 2VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 223 mil (66%)101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 22/12/2017CS 5 E 2VGResidência · construído em 2015101 m²R$ 336.000R$ 3.327/m²
- 03/10/2017CS 7 E 2VGResidência · construído em 2015101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 29/09/2017CS 6 E 2VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 252 mil (71%)101 m²R$ 355.000R$ 3.515/m²
- 09/06/2017CS 1 E 2VGResidência · construído em 2015108 m²R$ 355.000R$ 3.287/m²
- 31/05/2017CS 22 E 2VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 238 mil (62%)101 m²R$ 383.000R$ 3.792/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 764 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.236/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.442/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.327/m² · 5 | R$ 3.327/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.299/m² · 6 | R$ 3.232/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.533/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 5.794/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.975/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 5.586/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.788/m² · 2 | R$ 5.597/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.079/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.406/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.327/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.788/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.079/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 8,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 585.371R$ 5.796/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Andre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 8.167/m² | R$ 825 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 316 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 5.587/m² | R$ 559 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 3.633/m² | R$ 363 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 455 mil |
| Nº 239 | Casa | 3 | R$ 7.441/m² | R$ 528 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 866 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 29.259/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 485 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.958/m² | R$ 284 mil |