Rua Santo Andre, 239 (Campo Grande)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.441/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 415 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.441/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 528 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.796/m²Unidade típica
R$ 585 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.536/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 5.563/m²
Financiadas—
- 08/10/2021CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 332 mil (80%)71 m²R$ 415.000R$ 5.845/m²
- 06/07/2021CS 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (81%)71 m²R$ 395.000R$ 5.563/m²
- 06/02/2020CS 4Residência · construído em 201271 m²R$ 230.300R$ 3.244/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.236/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.442/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.327/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.232/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.704/m² · 2 | R$ 5.794/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.975/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.586/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.597/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.406/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.704/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 230 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 393 mil |
Calculadora
R$ 585.371R$ 5.796/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Andre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 8.167/m² | R$ 825 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 316 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 5.587/m² | R$ 559 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 3.633/m² | R$ 363 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 455 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 866 mil |
| Nº 256 | Casa | 18 | R$ 6.702/m² | R$ 764 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 29.259/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 485 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.958/m² | R$ 284 mil |