Rua Professor Djalma Bento, 215 (Campo Grande)
Foram registradas 139 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.802/m²
- Vendas registradas
- 139
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.802/m²Neste prédio: 139 vendas · mediana R$ 460 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.719/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.960/m² – R$ 4.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 139
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 551 mil
Mediana da listaR$ 2.893/m²
Financiadas48%
- 07/08/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 295 mil (60%)c/ vaga121 m²R$ 495.000R$ 4.091/m²
- 18/08/2026AP 122 E I VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
- 21/07/2026AP 81 E I VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 11/06/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 551.000R$ 4.554/m²
- 22/06/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 116.985R$ 967/m²
- 06/05/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 148.308R$ 1.226/m²
- 16/04/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 149.226R$ 1.233/m²
- 27/03/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 258 mil (56%)c/ vaga121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
- 12/03/2026AP 13 E IVGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 348 mil (80%)121 m²R$ 435.000R$ 3.595/m²
- 14/01/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
- 09/12/2025AP 121 bl 1Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (68%)121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 13/08/2025AP 82 E IVGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 385 mil (79%)121 m²R$ 485.000R$ 4.008/m²
- 12/07/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 445.000R$ 3.678/m²
- 06/02/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 341.273R$ 2.820/m²
- 30/01/2025AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 238 mil (50%)c/ vaga121 m²R$ 480.000R$ 3.967/m²
- 20/12/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 435.000R$ 3.595/m²
- 04/10/2024AP 103 E I VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (31%)c/ vaga121 m²R$ 455.000R$ 3.760/m²
- 11/09/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (90%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 26/07/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 377 mil (75%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 17/05/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 24/11/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 323 mil (69%)c/ vaga121 m²R$ 468.000R$ 3.868/m²
- 28/11/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 317 mil (75%)121 m²R$ 422.000R$ 3.488/m²
- 17/11/2023AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 120.628R$ 997/m²
- 16/10/2023AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 380 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 475.000R$ 3.926/m²
- 04/10/2023AP 14 E I VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.194 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,5 mi
~112 unidades de 121 m²
Vendas registradas
139
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
37 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.161/m² · 14 | R$ 1.771/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.314/m² · 24 | R$ 2.314/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.686/m² · 12 | R$ 2.636/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.058/m² · 14 | R$ 3.017/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.264/m² · 10 | R$ 3.223/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.269/m² · 4 | R$ 2.938/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.314/m² · 5 | R$ 2.476/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.058/m² · 5 | R$ 3.058/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.893/m² · 3 | R$ 2.569/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.368/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.430/m² · 8 | R$ 3.222/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.574/m² · 8 | R$ 3.471/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.488/m² · 11 | R$ 3.302/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.760/m² · 5 | R$ 3.760/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.678/m² · 5 | R$ 3.678/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.802/m² · 10 | R$ 3.802/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.802/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 981/m² – R$ 1.158/m² | 1 |
| R$ 1.158/m² – R$ 1.334/m² | 2 |
| R$ 1.334/m² – R$ 1.511/m² | 0 |
| R$ 1.511/m² – R$ 1.687/m² | 0 |
| R$ 1.687/m² – R$ 1.863/m² | 0 |
| R$ 1.863/m² – R$ 2.040/m² | 0 |
| R$ 2.040/m² – R$ 2.216/m² | 0 |
| R$ 2.216/m² – R$ 2.393/m² | 0 |
| R$ 2.393/m² – R$ 2.569/m² | 0 |
| R$ 2.569/m² – R$ 2.746/m² | 0 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.922/m² | 1 |
| R$ 2.922/m² – R$ 3.099/m² | 0 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.275/m² | 0 |
| R$ 3.275/m² – R$ 3.451/m² | 1 |
| R$ 3.451/m² – R$ 3.628/m² | 3 |
| R$ 3.628/m² – R$ 3.804/m² | 6 |
| R$ 3.804/m² – R$ 3.981/m² | 3 |
| R$ 3.981/m² – R$ 4.157/m² | 5 |
| R$ 4.157/m² – R$ 4.334/m² | 0 |
| R$ 4.334/m² – R$ 4.510/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3647%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado4052%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 47% | R$ 15,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 52% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14195%
- Cessões de direitos10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos64,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 141 | 95% | R$ 45,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 255 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 450.000R$ 3.719/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Djalma Bento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 803 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 40 | R$ 3.507/m² | R$ 505 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 694 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 609 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 5.234/m² | R$ 759 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 827 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 192 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 747 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.361/m² | R$ 584 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 227 mil |