Rua Professor Djalma Bento (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Rua Professor Djalma Bento, no Campo Grande, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.719/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 139 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.719/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 206
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 450 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.719/m²14 vendas · mediana R$ 460 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 450 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.960/m² – R$ 4.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 193
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.574/m²
Financiadas58%
- 07/08/2026Rua Professor Djalma Bento, 215AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 295 mil (60%)c/ vaga121 m²R$ 495.000R$ 4.091/m²
- 18/08/2026Rua Professor Djalma Bento, 215AP 122 E I VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
- 21/07/2026Rua Professor Djalma Bento, 215AP 81 E I VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 21/07/2026Rua Professor Djalma Bento, 206AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 11/06/2026Rua Professor Djalma Bento, 215AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 551.000R$ 4.554/m²
- 22/06/2026Rua Professor Djalma Bento, 215AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 116.985R$ 967/m²
- 21/05/2026Rua Professor Djalma Bento, 206AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (20%)c/ vaga144 m²R$ 505.000R$ 3.507/m²
- 06/05/2026Rua Professor Djalma Bento, 215AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 148.308R$ 1.226/m²
- 16/04/2026Rua Professor Djalma Bento, 215AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 149.226R$ 1.233/m²
- 25/03/2026Rua Professor Djalma Bento, 206AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 350 mil (58%)c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 27/03/2026Rua Professor Djalma Bento, 215AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 258 mil (56%)c/ vaga121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
- 12/03/2026Rua Professor Djalma Bento, 215AP 13 E IVGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 348 mil (80%)121 m²R$ 435.000R$ 3.595/m²
- 14/01/2026Rua Professor Djalma Bento, 215AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
- 09/12/2025Rua Professor Djalma Bento, 215AP 121 bl 1Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (68%)121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 13/08/2025Rua Professor Djalma Bento, 215AP 82 E IVGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 385 mil (79%)121 m²R$ 485.000R$ 4.008/m²
- 12/07/2025Rua Professor Djalma Bento, 215AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 445.000R$ 3.678/m²
- 06/02/2025Rua Professor Djalma Bento, 215AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 341.273R$ 2.820/m²
- 30/01/2025Rua Professor Djalma Bento, 215AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 238 mil (50%)c/ vaga121 m²R$ 480.000R$ 3.967/m²
- 11/12/2024Rua Professor Djalma Bento, 206AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 315 mil (56%)c/ vaga144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
- 20/12/2024Rua Professor Djalma Bento, 215AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 435.000R$ 3.595/m²
- 04/10/2024Rua Professor Djalma Bento, 215AP 103 E I VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (31%)c/ vaga121 m²R$ 455.000R$ 3.760/m²
- 11/09/2024Rua Professor Djalma Bento, 215AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (90%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 26/07/2024Rua Professor Djalma Bento, 215AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 377 mil (75%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 17/05/2024Rua Professor Djalma Bento, 215AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 21/03/2024Rua Professor Djalma Bento, 206AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
53 de 195 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.771/m² · 20 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 2.314/m² · 32 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.636/m² · 14 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 3.017/m² · 16 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 3.223/m² · 13 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 2.938/m² · 6 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.476/m² · 6 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.058/m² · 5 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.569/m² · 5 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 3.368/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 3.222/m² · 10 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 3.471/m² · 11 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.302/m² · 14 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 3.760/m² · 7 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 3.678/m² · 5 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 3.802/m² · 13 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2012 | 32 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.802/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 984/m² – R$ 1.160/m² | 1 |
| R$ 1.160/m² – R$ 1.336/m² | 2 |
| R$ 1.336/m² – R$ 1.512/m² | 0 |
| R$ 1.512/m² – R$ 1.688/m² | 0 |
| R$ 1.688/m² – R$ 1.863/m² | 0 |
| R$ 1.863/m² – R$ 2.039/m² | 0 |
| R$ 2.039/m² – R$ 2.215/m² | 0 |
| R$ 2.215/m² – R$ 2.391/m² | 0 |
| R$ 2.391/m² – R$ 2.567/m² | 0 |
| R$ 2.567/m² – R$ 2.743/m² | 0 |
| R$ 2.743/m² – R$ 2.918/m² | 2 |
| R$ 2.918/m² – R$ 3.094/m² | 0 |
| R$ 3.094/m² – R$ 3.270/m² | 0 |
| R$ 3.270/m² – R$ 3.446/m² | 2 |
| R$ 3.446/m² – R$ 3.622/m² | 4 |
| R$ 3.622/m² – R$ 3.798/m² | 4 |
| R$ 3.798/m² – R$ 3.973/m² | 6 |
| R$ 3.973/m² – R$ 4.149/m² | 5 |
| R$ 4.149/m² – R$ 4.325/m² | 1 |
| R$ 4.325/m² – R$ 4.501/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7083,9%
- Anos 8041,9%
- Anos 9019394%
- 2000–200910,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 3,9% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,9% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 193 | 94% | R$ 62,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,5% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5146%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,8%
- Sem financiamento informado5752%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 46% | R$ 22,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,8% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 57 | 52% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19595%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas31,5%
- Dação, permuta e outros onerosos73,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 195 | 95% | R$ 66,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 255 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,5% | R$ 425 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,4% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19394%
- Residencial horizontal136,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 193 | 94% | R$ 62,4 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 6,3% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 450.000R$ 3.719/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Djalma Bento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 897 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 8.098/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 803 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 40 | R$ 3.507/m² | R$ 505 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 139 | R$ 3.802/m² | R$ 460 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 694 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 609 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 5.234/m² | R$ 759 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 827 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 192 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 747 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.361/m² | R$ 584 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Djalma Bento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Djalma Bento?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Djalma Bento é de R$ 3.719/m², 14% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Djalma Bento?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Professor Djalma Bento vale cerca de R$ 450 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Djalma Bento?
É o nº 215, com 139 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Djalma Bento?
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Rua Professor Djalma Bento, no Campo Grande, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.