Rua Professor Djalma Bento, 206 (Campo Grande)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.507/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 505 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.507/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 505 mil (144 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.719/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.960/m² – R$ 4.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.431/m²
Financiadas57%
- 21/07/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 21/05/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (20%)c/ vaga144 m²R$ 505.000R$ 3.507/m²
- 25/03/2026AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 350 mil (58%)c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 11/12/2024AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 315 mil (56%)c/ vaga144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
- 21/03/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
- 15/09/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 199066,67% transferidoc/ vaga144 m²R$ 280.000—
- 27/07/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 06/03/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 303 mil (64%)c/ vaga144 m²R$ 475.000R$ 3.299/m²
- 19/01/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 220 mil (51%)c/ vaga144 m²R$ 431.000R$ 2.993/m²
- 13/09/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 110 mil (26%)c/ vaga144 m²R$ 425.000R$ 2.951/m²
- 08/06/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (43%)c/ vaga144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 01/02/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
- 09/12/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 440.000R$ 3.056/m²
- 06/12/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 370 mil (86%)c/ vaga144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
- 20/05/2019AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 174 mil (47%)c/ vaga144 m²R$ 370.000R$ 2.569/m²
- 06/05/2019AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga144 m²R$ 340.000R$ 2.361/m²
- 13/01/2017AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 230 mil (61%)c/ vaga144 m²R$ 380.000R$ 2.639/m²
- 09/09/2016AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 08/07/2016AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 03/09/2015AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga144 m²R$ 390.000R$ 2.708/m²
- 19/06/2015AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
- 15/05/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga144 m²R$ 110.000R$ 764/m²
- 10/04/2015AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga144 m²R$ 58.000R$ 403/m²
- 24/10/2014AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 135 mil (38%)c/ vaga144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
- 28/05/2014AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 290 mil (68%)c/ vaga144 m²R$ 426.000R$ 2.958/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.861 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~48 unidades de 144 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 873 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
13 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.719/m² · 6 | R$ 1.771/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.274/m² · 8 | R$ 2.314/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.604/m² · 3 | R$ 3.017/m² · 16 |
| 2015 | R$ 1.736/m² · 4 | R$ 3.223/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.604/m² · 2 | R$ 2.938/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 2.476/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.058/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.465/m² · 2 | R$ 2.569/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.368/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.021/m² · 2 | R$ 3.222/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.986/m² · 3 | R$ 3.471/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.993/m² · 3 | R$ 3.302/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.611/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.678/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.507/m² · 3 | R$ 3.802/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.507/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1252%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 52% | R$ 5,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 43% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Execuções, leilões e retomadas36,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 14,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,7% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 3.719/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Djalma Bento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 803 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 139 | R$ 3.802/m² | R$ 460 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 694 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 609 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 5.234/m² | R$ 759 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 827 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 192 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 747 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.361/m² | R$ 584 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 227 mil |