Rua Olavo Bilac, 242 (Campo Grande)
Foram registradas 235 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.967/m²
- Vendas registradas
- 235
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 182 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.967/m²Neste prédio: 235 vendas · mediana R$ 1,5 mi (182 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.940/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.731/m² – R$ 8.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 235
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.970/m²
Financiadas31%
- 29/06/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 930 mil (74%)182 m²R$ 1.250.000R$ 6.868/m²
- 14/04/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.700.000R$ 9.341/m²
- 25/04/2022AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.150.000R$ 6.319/m²
- 13/02/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.440.000R$ 7.912/m²
- 08/01/2026AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1,2 mi (80%)182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
- 22/01/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.450.000R$ 7.967/m²
- 31/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (73%)184 m²R$ 1.470.000R$ 7.989/m²
- 28/08/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
- 12/08/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 300 mil (23%)182 m²R$ 1.300.000R$ 7.143/m²
- 08/07/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.600.000R$ 8.791/m²
- 28/04/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 240 mil (16%)182 m²R$ 1.540.000R$ 8.462/m²
- 11/03/2025AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 750 mil (35%)303 m²R$ 2.150.000R$ 7.096/m²
- 10/03/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.417.000R$ 7.786/m²
- 09/12/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (78%)182 m²R$ 1.475.000R$ 8.104/m²
- 30/09/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
- 25/09/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 491 mil (65%)c/ vaga182 m²R$ 756.000R$ 4.154/m²
- 20/09/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 249.750R$ 1.372/m²
- 26/08/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.250.000R$ 6.868/m²
- 28/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2005184 m²R$ 1.100.000R$ 5.978/m²
- 09/08/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 305.388R$ 1.678/m²
- 10/04/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,3 mi (90%)182 m²R$ 1.450.000R$ 7.967/m²
- 18/04/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 231.352R$ 1.271/m²
- 22/02/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (11%)182 m²R$ 1.400.000R$ 7.692/m²
- 15/02/2024AP 201 BL CApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (78%)182 m²R$ 1.350.000R$ 7.418/m²
- 18/01/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 242.000R$ 1.330/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.685 m²
171 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~9 unidades de 182 m²
Vendas registradas
235
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 681 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
47 de 250 compras
Financiado mediano
R$ 496 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857/m² · 26 | R$ 2.743/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.890/m² · 28 | R$ 1.873/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.021/m² · 26 | R$ 2.021/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.984/m² · 12 | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.984/m² · 21 | R$ 3.874/m² · 23 |
| 2016 | R$ 3.846/m² · 17 | R$ 3.767/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.560/m² · 10 | R$ 4.560/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.945/m² · 7 | R$ 4.945/m² · 7 |
| 2019 | R$ 5.109/m² · 16 | R$ 5.027/m² · 18 |
| 2020 | R$ 5.066/m² · 12 | R$ 5.036/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.330/m² · 21 | R$ 4.945/m² · 29 |
| 2022 | R$ 6.648/m² · 5 | R$ 4.533/m² · 8 |
| 2023 | R$ 6.868/m² · 11 | R$ 6.813/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.978/m² · 13 | R$ 2.821/m² · 19 |
| 2025 | R$ 7.989/m² · 7 | R$ 7.143/m² · 11 |
| 2026 | R$ 7.940/m² · 6 | R$ 7.912/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2012 | 28 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 5.066/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 5.330/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.648/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 6.868/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.989/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.940/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 689/m² – R$ 1.106/m² | 0 |
| R$ 1.106/m² – R$ 1.524/m² | 3 |
| R$ 1.524/m² – R$ 1.942/m² | 1 |
| R$ 1.942/m² – R$ 2.360/m² | 0 |
| R$ 2.360/m² – R$ 2.777/m² | 0 |
| R$ 2.777/m² – R$ 3.195/m² | 0 |
| R$ 3.195/m² – R$ 3.613/m² | 0 |
| R$ 3.613/m² – R$ 4.031/m² | 0 |
| R$ 4.031/m² – R$ 4.449/m² | 1 |
| R$ 4.449/m² – R$ 4.866/m² | 0 |
| R$ 4.866/m² – R$ 5.284/m² | 0 |
| R$ 5.284/m² – R$ 5.702/m² | 0 |
| R$ 5.702/m² – R$ 6.120/m² | 1 |
| R$ 6.120/m² – R$ 6.537/m² | 1 |
| R$ 6.537/m² – R$ 6.955/m² | 2 |
| R$ 6.955/m² – R$ 7.373/m² | 3 |
| R$ 7.373/m² – R$ 7.791/m² | 3 |
| R$ 7.791/m² – R$ 8.208/m² | 5 |
| R$ 8.208/m² – R$ 8.626/m² | 5 |
| R$ 8.626/m² – R$ 9.044/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4328%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,6%
- Sem financiamento informado10469%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 28% | R$ 45,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,6% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 69% | R$ 83,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25089%
- Cessões de direitos72,5%
- Execuções, leilões e retomadas72,5%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos134,6%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 250 | 89% | R$ 180,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,5% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,5% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 293 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 4,6% | R$ 9,2 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 259 mil |
Calculadora
R$ 1.445.000R$ 7.940/m² · curva logradouro