Rua Olavo Bilac (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 404 compras e vendas na Rua Olavo Bilac, no Campo Grande, desde 2011 (60 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.940/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 242, com 235 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.940/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 404
- 60 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~182 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.940/m²8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (182 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.731/m² – R$ 8.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 329
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.593/m²
Financiadas45%
- 29/06/2026Rua Olavo Bilac, 242AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 930 mil (74%)182 m²R$ 1.250.000R$ 6.868/m²
- 14/04/2026Rua Olavo Bilac, 242AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.700.000R$ 9.341/m²
- 25/04/2022Rua Olavo Bilac, 242AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.150.000R$ 6.319/m²
- 13/02/2026Rua Olavo Bilac, 242AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.440.000R$ 7.912/m²
- 08/01/2026Rua Olavo Bilac, 242AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1,2 mi (80%)182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
- 22/01/2026Rua Olavo Bilac, 242AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.450.000R$ 7.967/m²
- 14/01/2026Rua Olavo Bilac, 257AP 22 BL IApartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 351.981R$ 2.256/m²
- 31/10/2025Rua Olavo Bilac, 242AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (73%)184 m²R$ 1.470.000R$ 7.989/m²
- 28/08/2025Rua Olavo Bilac, 242AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
- 12/08/2025Rua Olavo Bilac, 242AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 300 mil (23%)182 m²R$ 1.300.000R$ 7.143/m²
- 08/07/2025Rua Olavo Bilac, 242AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.600.000R$ 8.791/m²
- 19/06/2025Rua Olavo Bilac, 257AP 21 BL EApartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 592.671R$ 3.799/m²
- 06/06/2025Rua Olavo Bilac, 257AP 12 BL EApartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 409.000R$ 2.622/m²
- 28/04/2025Rua Olavo Bilac, 242AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 240 mil (16%)182 m²R$ 1.540.000R$ 8.462/m²
- 03/04/2025Rua Olavo Bilac, 257AP 31 BL GApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 162 mil (37%)156 m²R$ 440.753R$ 2.825/m²
- 11/03/2025Rua Olavo Bilac, 242AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 750 mil (35%)303 m²R$ 2.150.000R$ 7.096/m²
- 10/03/2025Rua Olavo Bilac, 242AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.417.000R$ 7.786/m²
- 27/01/2025Rua Olavo Bilac, 257AP 31 BL FApartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 420.000R$ 2.692/m²
- 09/12/2024Rua Olavo Bilac, 242AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (78%)182 m²R$ 1.475.000R$ 8.104/m²
- 03/12/2024Rua Olavo Bilac, 257AP 31 BL DApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 330 mil (88%)156 m²R$ 375.318R$ 2.406/m²
- 28/11/2024Rua Olavo Bilac, 257AP 01 BL CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 376 mil (89%)156 m²R$ 423.000R$ 2.712/m²
- 30/09/2024Rua Olavo Bilac, 242AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
- 25/09/2024Rua Olavo Bilac, 242AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 491 mil (65%)c/ vaga182 m²R$ 756.000R$ 4.154/m²
- 20/09/2024Rua Olavo Bilac, 242AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 249.750R$ 1.372/m²
- 26/08/2024Rua Olavo Bilac, 242AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.250.000R$ 6.868/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
86 de 365 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.743/m² · 28 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.873/m² · 33 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.021/m² · 27 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 3.846/m² · 13 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 3.874/m² · 23 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 3.767/m² · 18 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 4.560/m² · 10 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 4.945/m² · 7 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 5.027/m² · 18 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 5.036/m² · 14 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 4.945/m² · 29 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 4.533/m² · 8 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 6.813/m² · 13 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 2.821/m² · 19 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 11 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 7.912/m² · 7 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2015 | 23 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 5.027/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 6.813/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.912/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 993/m² – R$ 1.389/m² | 3 |
| R$ 1.389/m² – R$ 1.785/m² | 1 |
| R$ 1.785/m² – R$ 2.181/m² | 0 |
| R$ 2.181/m² – R$ 2.576/m² | 4 |
| R$ 2.576/m² – R$ 2.972/m² | 7 |
| R$ 2.972/m² – R$ 3.368/m² | 0 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.764/m² | 0 |
| R$ 3.764/m² – R$ 4.160/m² | 2 |
| R$ 4.160/m² – R$ 4.556/m² | 0 |
| R$ 4.556/m² – R$ 4.952/m² | 0 |
| R$ 4.952/m² – R$ 5.348/m² | 0 |
| R$ 5.348/m² – R$ 5.744/m² | 0 |
| R$ 5.744/m² – R$ 6.140/m² | 1 |
| R$ 6.140/m² – R$ 6.536/m² | 1 |
| R$ 6.536/m² – R$ 6.932/m² | 2 |
| R$ 6.932/m² – R$ 7.328/m² | 3 |
| R$ 7.328/m² – R$ 7.724/m² | 2 |
| R$ 7.724/m² – R$ 8.120/m² | 6 |
| R$ 8.120/m² – R$ 8.516/m² | 5 |
| R$ 8.516/m² – R$ 8.912/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 709824%
- 2000–200930676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 98 | 24% | R$ 17,1 mi |
| 2000–2009 | 306 | 76% | R$ 219,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8234%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,7%
- Sem financiamento informado15264%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 82 | 34% | R$ 64 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,7% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 152 | 64% | R$ 93,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36590%
- Cessões de direitos71,7%
- Execuções, leilões e retomadas133,2%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos143,5%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 365 | 90% | R$ 217,5 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,7% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 3,2% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 257 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,7% | R$ 470 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 3,5% | R$ 9,6 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 259 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37894%
- Residencial horizontal266,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 378 | 94% | R$ 213,8 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 6,4% | R$ 22,7 mi |
Calculadora
R$ 1.445.000R$ 7.940/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olavo Bilac
Perguntas frequentes sobre a Rua Olavo Bilac
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olavo Bilac?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Olavo Bilac é de R$ 7.940/m², 83% acima da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Olavo Bilac?
Um apartamento típico de 182 m² na Rua Olavo Bilac vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olavo Bilac?
É o nº 242, com 235 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olavo Bilac?
A Prefeitura registrou 404 compras e vendas na Rua Olavo Bilac, no Campo Grande, desde 2011, das quais 60 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.