Rua Moliere, 450 (Campo Grande)
Foram registradas 185 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.820/m²
- Vendas registradas
- 185
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 189 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.820/m²Neste prédio: 120 vendas · mediana R$ 1,1 mi (189 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.698/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.153/m² – R$ 5.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 120
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.677/m²
Financiadas28%
- 31/07/2026AP 62 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga189 m²R$ 1.080.000R$ 5.714/m²
- 27/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 960.000R$ 5.079/m²
- 12/05/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 1.050.000R$ 5.556/m²
- 28/11/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 800 mil (67%)189 m²R$ 1.200.000R$ 6.349/m²
- 21/10/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 1.190.000R$ 6.296/m²
- 24/10/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 553 mil (49%)189 m²R$ 1.120.000R$ 5.926/m²
- 10/03/2025AP 44 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga189 m²R$ 1.160.000R$ 6.138/m²
- 27/03/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (36%)189 m²R$ 1.110.000R$ 5.873/m²
- 17/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 1.170.000R$ 6.190/m²
- 18/12/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 1.100.000R$ 5.820/m²
- 23/09/2024AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 1.170.000R$ 6.190/m²
- 19/08/2024AP 64 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga189 m²R$ 960.000R$ 5.079/m²
- 07/06/2024AP 94 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga189 m²R$ 1.040.000R$ 5.503/m²
- 24/04/2024AP 53 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga189 m²R$ 1.160.000R$ 6.138/m²
- 19/04/2024AP 44 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga189 m²R$ 1.100.000R$ 5.820/m²
- 26/02/2024AP 133 E1VGApartamento em condomínio · construído em 20020,12% transferidoSFH · R$ 350 mil (32%)c/ vaga189 m²R$ 1.090.000—
- 11/09/2023AP 71 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga189 m²R$ 1.150.000R$ 6.085/m²
- 24/07/2023AP 121 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga189 m²R$ 595.000R$ 3.148/m²
- 19/06/2023AP 31 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 540 mil (57%)c/ vaga189 m²R$ 950.000R$ 5.026/m²
- 15/12/2022AP 183 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga189 m²R$ 950.000R$ 5.026/m²
- 07/12/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 930.000R$ 4.921/m²
- 27/09/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 441 mil (45%)189 m²R$ 980.000R$ 5.185/m²
- 05/08/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 950.000R$ 5.026/m²
- 14/07/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 850.000R$ 4.497/m²
- 13/04/2022AP 194 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga189 m²R$ 970.000R$ 5.132/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
16.705 m²
133 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~3 unidades de 189 m²
Vendas registradas
185
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 811 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
39 de 192 compras
Financiado mediano
R$ 441 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.275/m² · 23 | R$ 2.273/m² · 55 |
| 2012 | R$ 2.593/m² · 9 | R$ 2.640/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.804/m² · 7 | R$ 3.443/m² · 21 |
| 2014 | R$ 3.929/m² · 8 | R$ 3.623/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.558/m² · 12 | R$ 3.381/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.519/m² · 4 | R$ 3.586/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.955/m² · 4 | R$ 3.679/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.386/m² · 2 | R$ 3.683/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.590/m² · 10 | R$ 3.657/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.021/m² · 9 | R$ 3.878/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.074/m² · 9 | R$ 4.091/m² · 25 |
| 2022 | R$ 5.026/m² · 7 | R$ 4.701/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.026/m² · 3 | R$ 4.602/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.820/m² · 6 | R$ 5.503/m² · 11 |
| 2025 | R$ 6.164/m² · 6 | R$ 5.838/m² · 19 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 5.189/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.026/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.026/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.820/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.164/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.079/m² – R$ 5.142/m² | 2 |
| R$ 5.142/m² – R$ 5.205/m² | 0 |
| R$ 5.205/m² – R$ 5.268/m² | 0 |
| R$ 5.268/m² – R$ 5.330/m² | 0 |
| R$ 5.330/m² – R$ 5.393/m² | 0 |
| R$ 5.393/m² – R$ 5.456/m² | 0 |
| R$ 5.456/m² – R$ 5.519/m² | 1 |
| R$ 5.519/m² – R$ 5.581/m² | 1 |
| R$ 5.581/m² – R$ 5.644/m² | 0 |
| R$ 5.644/m² – R$ 5.707/m² | 0 |
| R$ 5.707/m² – R$ 5.770/m² | 1 |
| R$ 5.770/m² – R$ 5.832/m² | 2 |
| R$ 5.832/m² – R$ 5.895/m² | 1 |
| R$ 5.895/m² – R$ 5.958/m² | 1 |
| R$ 5.958/m² – R$ 6.021/m² | 0 |
| R$ 6.021/m² – R$ 6.083/m² | 0 |
| R$ 6.083/m² – R$ 6.146/m² | 2 |
| R$ 6.146/m² – R$ 6.209/m² | 2 |
| R$ 6.209/m² – R$ 6.272/m² | 0 |
| R$ 6.272/m² – R$ 6.334/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3730%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado8368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 30% | R$ 38,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 83 | 68% | R$ 74,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19292%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas31,4%
- Operações societárias21%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos83,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 192 | 92% | R$ 152,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 252 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,4% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 321 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,8% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical13565%
- Residencial horizontal7335%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 135 | 65% | R$ 86,2 mi |
| Residencial horizontal | 73 | 35% | R$ 74,5 mi |
Calculadora
R$ 1.042.694R$ 5.698/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moliere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.983/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 14.654/m² | R$ 2 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 169 | R$ 5.898/m² | R$ 995 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 13.368/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 11.858/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 22.785/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 16.025/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 506 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 7.824/m² | R$ 806 mil |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 7.813/m² | R$ 1,9 mi |