Rua Moliere, 274 (Campo Grande)
Foram registradas 169 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.898/m²
- Vendas registradas
- 169
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 995 mil
- 172 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 980 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.898/m²Neste prédio: 169 vendas · mediana R$ 995 mil (172 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.698/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.153/m² – R$ 5.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 169
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.455/m²
Financiadas26%
- 03/08/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2001167 m²R$ 980.000R$ 5.868/m²
- 07/07/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 1.140.000R$ 6.477/m²
- 04/11/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2005167 m²R$ 990.000R$ 5.928/m²
- 10/10/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 800 mil (80%)176 m²R$ 1.000.000R$ 5.682/m²
- 12/08/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 480 mil (51%)176 m²R$ 950.000R$ 5.398/m²
- 28/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 693 mil (77%)167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
- 21/08/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 600.000R$ 3.409/m²
- 23/06/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005167 m²R$ 975.000R$ 5.838/m²
- 18/06/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2001167 m²R$ 850.000R$ 5.090/m²
- 16/05/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2005167 m²R$ 1.055.000R$ 6.317/m²
- 10/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005167 m²R$ 890.000R$ 5.329/m²
- 07/03/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 1.037.000R$ 5.892/m²
- 18/11/2024R.Alvaro Azed AP24Apartamento em condomínio · construído em 2005167 m²R$ 846.000R$ 5.066/m²
- 30/08/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2001167 m²R$ 930.000R$ 5.569/m²
- 12/12/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005167 m²R$ 537.500R$ 3.219/m²
- 21/11/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2001167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 06/10/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 845.000R$ 4.801/m²
- 22/09/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2001167 m²R$ 740.000R$ 4.431/m²
- 19/09/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2001167 m²R$ 520.000R$ 3.114/m²
- 28/08/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 390 mil (46%)176 m²R$ 840.000R$ 4.773/m²
- 16/06/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 496 mil (64%)176 m²R$ 770.000R$ 4.375/m²
- 29/04/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2005167 m²R$ 925.000R$ 5.539/m²
- 24/02/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 548.922R$ 3.119/m²
- 26/10/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 810.000R$ 4.602/m²
- 24/10/2022AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (50%)167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
16.705 m²
126 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 348,3 mi
~350 unidades de 172 m²
Vendas registradas
169
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 3.576 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
27 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.264/m² · 30 | R$ 2.273/m² · 55 |
| 2012 | R$ 2.725/m² · 14 | R$ 2.640/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.312/m² · 12 | R$ 3.443/m² · 21 |
| 2014 | R$ 3.593/m² · 15 | R$ 3.623/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.024/m² · 9 | R$ 3.381/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.593/m² · 11 | R$ 3.586/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.594/m² · 4 | R$ 3.679/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.638/m² · 8 | R$ 3.683/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.012/m² · 7 | R$ 3.657/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.653/m² · 15 | R$ 3.878/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.192/m² · 15 | R$ 4.091/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.611/m² · 7 | R$ 4.701/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.431/m² · 9 | R$ 4.602/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.317/m² · 2 | R$ 5.503/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.540/m² · 10 | R$ 5.838/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.173/m² · 2 | R$ 5.189/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 30 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.317/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.540/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.173/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.280/m² – R$ 3.437/m² | 1 |
| R$ 3.437/m² – R$ 3.594/m² | 0 |
| R$ 3.594/m² – R$ 3.752/m² | 0 |
| R$ 3.752/m² – R$ 3.909/m² | 0 |
| R$ 3.909/m² – R$ 4.066/m² | 0 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.224/m² | 0 |
| R$ 4.224/m² – R$ 4.381/m² | 0 |
| R$ 4.381/m² – R$ 4.538/m² | 0 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.695/m² | 0 |
| R$ 4.695/m² – R$ 4.853/m² | 2 |
| R$ 4.853/m² – R$ 5.010/m² | 0 |
| R$ 5.010/m² – R$ 5.167/m² | 2 |
| R$ 5.167/m² – R$ 5.325/m² | 0 |
| R$ 5.325/m² – R$ 5.482/m² | 3 |
| R$ 5.482/m² – R$ 5.639/m² | 1 |
| R$ 5.639/m² – R$ 5.797/m² | 1 |
| R$ 5.797/m² – R$ 5.954/m² | 4 |
| R$ 5.954/m² – R$ 6.111/m² | 0 |
| R$ 6.111/m² – R$ 6.269/m² | 0 |
| R$ 6.269/m² – R$ 6.426/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2625%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado7674%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 25% | R$ 18,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 76 | 74% | R$ 47 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17593%
- Cessões de direitos31,6%
- Execuções, leilões e retomadas42,1%
- Dação, permuta e outros onerosos63,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 175 | 93% | R$ 98,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,6% | R$ 730 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,1% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,2% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 1.042.694R$ 5.698/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moliere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 10.285/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 13.305/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 15.323/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 252 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.983/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 14.654/m² | R$ 2 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 13.368/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 11.858/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 22.785/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 16.025/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 506 mil |