Rua Ministro Alvaro de Souza Lima (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 352 compras e vendas na Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, no Campo Grande, desde 2011 (59 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.596/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 262 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.596/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 352
- 59 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 921 mil
- ~256 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.596/m²16 vendas · mediana R$ 933 mil (256 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 921 mil
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.484/m² – R$ 4.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 309
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.486/m²
Financiadas43%
- 27/08/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 201 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 800 mil (58%)c/ vaga256 m²R$ 1.370.000R$ 5.352/m²
- 04/08/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 301 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 850 mil (74%)c/ vaga260 m²R$ 1.150.000R$ 4.423/m²
- 27/08/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1988256 m²R$ 890.000R$ 3.477/m²
- 31/07/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250APTO 902 BL.IIIApartamento em condomínio · construído em 1988256 m²R$ 1.140.000R$ 4.453/m²
- 01/07/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 101 BL.9-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga255 m²R$ 900.000R$ 3.529/m²
- 23/07/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 602 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga256 m²R$ 800.000R$ 3.125/m²
- 15/06/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 504 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga255 m²R$ 945.000R$ 3.706/m²
- 24/06/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 704 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga260 m²R$ 935.000R$ 3.596/m²
- 02/06/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1988218 m²R$ 835.000R$ 3.830/m²
- 30/04/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 404 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 792 mil (68%)c/ vaga260 m²R$ 1.165.000R$ 4.481/m²
- 17/04/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 404 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga260 m²R$ 930.000R$ 3.577/m²
- 19/03/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 401 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga260 m²R$ 935.000R$ 3.596/m²
- 18/02/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 304 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 50 mil (6%)c/ vaga221 m²R$ 890.000R$ 4.027/m²
- 30/01/2026Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1988218 m²R$ 760.000R$ 3.486/m²
- 04/11/2025Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 970 mil (80%)382 m²R$ 1.220.000R$ 3.194/m²
- 13/10/2025Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 804 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga450 m²R$ 576.900R$ 1.282/m²
- 30/07/2025Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 903 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga260 m²R$ 950.000R$ 3.654/m²
- 18/06/2025Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1988256 m²R$ 1.000.000R$ 3.906/m²
- 10/06/2025Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 202 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 140 mil (17%)c/ vaga256 m²R$ 840.000R$ 3.281/m²
- 13/06/2025Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga221 m²R$ 785.000R$ 3.552/m²
- 17/04/2025Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250APTO 902 BL.IIIApartamento em condomínio · construído em 1988256 m²R$ 830.000R$ 3.242/m²
- 26/02/2025Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 601 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 1,1 mi (61%)c/ vaga443 m²R$ 1.800.000R$ 4.063/m²
- 18/02/2025Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 438 mil (57%)218 m²R$ 770.000R$ 3.532/m²
- 16/12/2024Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 404 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 730 mil (73%)c/ vaga260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 11/12/2024Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, 250AP 902 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga260 m²R$ 890.000R$ 3.423/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
81 de 330 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.701/m² · 24 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.947/m² · 22 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.198/m² · 22 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.365/m² · 18 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.534/m² · 11 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 12 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.219/m² · 12 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.353/m² · 11 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.408/m² · 13 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.808/m² · 15 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.929/m² · 22 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 2.923/m² · 19 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.340/m² · 18 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 3.319/m² · 20 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 3.532/m² · 9 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 3.651/m² · 14 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 3.651/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.209/m² – R$ 1.375/m² | 2 |
| R$ 1.375/m² – R$ 1.542/m² | 0 |
| R$ 1.542/m² – R$ 1.708/m² | 0 |
| R$ 1.708/m² – R$ 1.874/m² | 0 |
| R$ 1.874/m² – R$ 2.040/m² | 0 |
| R$ 2.040/m² – R$ 2.206/m² | 0 |
| R$ 2.206/m² – R$ 2.373/m² | 0 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.539/m² | 0 |
| R$ 2.539/m² – R$ 2.705/m² | 0 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.871/m² | 3 |
| R$ 2.871/m² – R$ 3.037/m² | 2 |
| R$ 3.037/m² – R$ 3.204/m² | 5 |
| R$ 3.204/m² – R$ 3.370/m² | 7 |
| R$ 3.370/m² – R$ 3.536/m² | 6 |
| R$ 3.536/m² – R$ 3.702/m² | 6 |
| R$ 3.702/m² – R$ 3.868/m² | 5 |
| R$ 3.868/m² – R$ 4.034/m² | 5 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.201/m² | 2 |
| R$ 4.201/m² – R$ 4.367/m² | 0 |
| R$ 4.367/m² – R$ 4.533/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7061,7%
- Anos 8019355%
- Anos 9015343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 1,7% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 193 | 55% | R$ 107,6 mi |
| Anos 90 | 153 | 43% | R$ 98,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7735%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,4%
- Sem financiamento informado13963%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 77 | 35% | R$ 57,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 915 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,4% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 139 | 63% | R$ 86,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33094%
- Cessões de direitos41,1%
- Execuções, leilões e retomadas92,6%
- Partilhas e divisões41,1%
- Dação, permuta e outros onerosos51,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 330 | 94% | R$ 200,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,1% | R$ 784 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,6% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,1% | R$ 377 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,4% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30988%
- Residencial horizontal4312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 309 | 88% | R$ 190,2 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 12% | R$ 19 mi |
Calculadora
R$ 920.615R$ 3.596/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Alvaro de Souza Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.659/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 13.588/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 7.065/m² | R$ 848 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.752/m² | R$ 709 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.299/m² | R$ 159 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 948 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.691/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 262 | R$ 3.596/m² | R$ 933 mil |
| Nº 599 | Casa | 31 | R$ 12.000/m² | R$ 720 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Alvaro de Souza Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Alvaro de Souza Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ministro Alvaro de Souza Lima é de R$ 3.596/m², 17% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Alvaro de Souza Lima?
Um apartamento típico de 256 m² na Rua Ministro Alvaro de Souza Lima vale cerca de R$ 921 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Alvaro de Souza Lima?
É o nº 250, com 262 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Alvaro de Souza Lima?
A Prefeitura registrou 352 compras e vendas na Rua Ministro Alvaro de Souza Lima, no Campo Grande, desde 2011, das quais 59 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.