Rua Major Claudiano, 86 (Campo Grande)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 1,3 mi).
- Casa (mediana)
- R$ 3.453/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 426 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.453/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (426 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.386/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.919/m² – R$ 5.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.039/m²
Financiadas—
- 28/11/2024Antigo 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 626 mil (48%)426 m²R$ 1.294.600R$ 3.039/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 626 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.398/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.830/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.347/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.545/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.803/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.674/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 3.039/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 4.386/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Major Claudiano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.260/m² | R$ 936 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.588/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 8.756/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.270/m² | R$ 1,3 mi |