Rua Major Claudiano (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Major Claudiano, no Campo Grande, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.386/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (228 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.919/m² – R$ 5.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.276/m²
Financiadas45%
- 15/07/2026Rua Major Claudiano, 26CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 350 mil (35%)228 m²R$ 1.000.000R$ 4.386/m²
- 06/12/2024Rua Major Claudiano, 179AResidência · construído em 198850% transferido80 m²R$ 0—
- 05/12/2024Rua Major Claudiano, 179CasaResidência · construído em 198850% transferido240 m²R$ 0—
- 28/11/2024Rua Major Claudiano, 86Antigo 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 626 mil (48%)426 m²R$ 1.294.600R$ 3.039/m²
- 25/10/2024Rua Major Claudiano, 179AResidência · construído em 198825% transferido80 m²R$ 0—
- 25/10/2024Rua Major Claudiano, 179CasaResidência · construído em 198825% transferido240 m²R$ 0—
- 25/10/2024Rua Major Claudiano, 179CasaResidência · construído em 198825% transferido240 m²R$ 0—
- 25/10/2024Rua Major Claudiano, 179AResidência · construído em 198825% transferido80 m²R$ 0—
- 14/12/2023Rua Major Claudiano, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferido406 m²R$ 800.000—
- 18/12/2023Rua Major Claudiano, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202241% transferidoSFH · R$ 170 mil (24%)406 m²R$ 700.000—
- 18/02/2022Rua Major Claudiano, 115CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 685 mil (80%)184 m²R$ 860.000R$ 4.674/m²
- 06/08/2021Rua Major Claudiano, 144CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 700 mil (78%)245 m²R$ 900.000R$ 3.673/m²
- 10/08/2021Rua Major Claudiano, 80CasaResidência · construído em 1974178 m²R$ 700.000R$ 3.933/m²
- 11/05/2018Rua Major Claudiano, 166LT 13AResidência · construído em 2014SFH · R$ 70 mil (7%)176 m²R$ 950.000R$ 5.398/m²
- 23/02/2018Rua Major Claudiano, 176LT 13FResidência · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (43%)176 m²R$ 650.000R$ 3.693/m²
- 05/12/2017Rua Major Claudiano, 172LT 13DResidência · construído em 2014176 m²R$ 765.000R$ 4.347/m²
- 22/09/2017Rua Major Claudiano, 174LT 13EResidência · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (54%)176 m²R$ 740.000R$ 4.205/m²
- 23/02/2017Rua Major Claudiano, 170LT 13CResidência · construído em 2014SFH · R$ 663 mil (85%)176 m²R$ 780.000R$ 4.432/m²
- 14/09/2016Rua Major Claudiano, 168LT 13BResidência · construído em 2014176 m²R$ 600.000R$ 3.409/m²
- 13/02/2015Rua Major Claudiano, 166LT 13AResidência · construído em 2014176 m²R$ 850.000R$ 4.830/m²
- 07/04/2014Rua Major Claudiano, 217CASA 214 E VResidência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (42%)88 m²R$ 475.000R$ 5.398/m²
- 11/11/2013Rua Major Claudiano, 105CasaResidência · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 140 mil (80%)134 m²R$ 175.000—
- 11/05/2012Rua Major Claudiano, 117CasaResidência · construído em 2010184 m²R$ 650.000R$ 3.533/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 5.398/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 4.830/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 4.347/m² · 3 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.803/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.398/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014%
- Anos 80832%
- 2000–200914%
- 2010 em diante1560%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4% | R$ 700 mil |
| Anos 80 | 8 | 32% | R$ 975 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 475 mil |
| 2010 em diante | 15 | 60% | R$ 11,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Sem financiamento informado1257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 13,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Comercial horizontal14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 13,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 4.386/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Claudiano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.260/m² | R$ 936 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.588/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 8.756/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.270/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.258/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 9.497/m² | R$ 836 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Claudiano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Claudiano?
A Rua Major Claudiano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Claudiano?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Major Claudiano vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Claudiano?
É o nº 166, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Claudiano?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Major Claudiano, no Campo Grande, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.