Rua Macaiba (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Macaiba, no Campo Grande, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.370/m²3 vendas · mediana R$ 682 mil (156 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2024Rua Macaiba, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 246 mil (22%)237 m²R$ 1.100.000—
- 05/08/2024Rua Macaiba, 33CasaResidência · construído em 1967156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
- 12/07/2024Rua Macaiba, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 118 mil (12%)237 m²R$ 980.000—
- 29/04/2024Rua Macaiba, 52CasaResidência · construído em 1995200 m²R$ 680.000R$ 3.400/m²
- 26/06/2023Rua Macaiba, s/nº (perto do nº 60)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido292 m²R$ 700.000—
- 04/05/2023Rua Macaiba, s/nº (perto do nº 60)CASA 60Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 310 mil (48%)292 m²R$ 650.000—
- 18/05/2023Rua Macaiba, 70CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 561.600R$ 7.020/m²
- 23/09/2021Rua Macaiba, 71CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 375 mil (56%)102 m²R$ 675.000R$ 6.618/m²
- 20/08/2021Rua Macaiba, 28CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 488 mil (80%)83 m²R$ 610.000R$ 7.349/m²
- 16/07/2018Rua Macaiba, 95CasaResidência · construído em 1980170 m²R$ 554.833R$ 3.264/m²
- 22/03/2018Rua Macaiba, 90CasaResidência · construído em 1983128 m²R$ 35.000R$ 273/m²
- 30/09/2016Rua Macaiba, 75CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 197 mil (41%)102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.264/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.984/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 7.020/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 3.623/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.984/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.020/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.623/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 7018,3%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 562 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 590 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 680 mil |
| 2010 em diante | 7 | 58% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 7,6 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 460 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Macaiba
Perguntas frequentes sobre a Rua Macaiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Macaiba?
A Rua Macaiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Macaiba?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Macaiba vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Macaiba?
É o nº 28, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Macaiba?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Macaiba, no Campo Grande, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.