Rua José Pedro da Silveira (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua José Pedro da Silveira, no Campo Grande, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.546/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (220 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.969/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.884/m²
Financiadas40%
- 18/02/2025Rua José Pedro da Silveira, 163CasaResidência · construído em 1973220 m²R$ 1.300.000R$ 5.909/m²
- 13/05/2024Rua José Pedro da Silveira, 328CasaResidência · construído em 1970190 m²R$ 900.000R$ 4.737/m²
- 08/03/2024Rua José Pedro da Silveira, 42CasaResidência · construído em 1959248 m²R$ 1.600.000R$ 6.452/m²
- 24/07/2023Rua José Pedro da Silveira, 41CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 710 mil (60%)170 m²R$ 1.190.000R$ 7.000/m²
- 14/04/2022Rua José Pedro da Silveira, 312CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 25/09/2021Rua José Pedro da Silveira, 41CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (35%)170 m²R$ 940.000R$ 5.529/m²
- 04/06/2021Rua José Pedro da Silveira, 166CasaResidência · construído em 1977230 m²R$ 1.431.003R$ 6.222/m²
- 06/04/2021Rua José Pedro da Silveira, 321CasaResidência · construído em 1975237 m²R$ 1.100.000R$ 4.641/m²
- 19/03/2021Rua José Pedro da Silveira, 187CasaResidência · construído em 1976188 m²R$ 800.000R$ 4.255/m²
- 05/06/2020Rua José Pedro da Silveira, 187CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (25%)188 m²R$ 800.000R$ 4.255/m²
- 22/05/2020Rua José Pedro da Silveira, 361CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (32%)167 m²R$ 631.634R$ 3.782/m²
- 14/02/2020Rua José Pedro da Silveira, 178CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 620 mil (45%)260 m²R$ 1.390.000R$ 5.346/m²
- 22/07/2019Rua José Pedro da Silveira, 42CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 530 mil (100%)248 m²R$ 530.000R$ 2.137/m²
- 24/07/2018Rua José Pedro da Silveira, 204CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 775.000R$ 7.045/m²
- 27/03/2015Rua José Pedro da Silveira, 217CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 30/12/2014Rua José Pedro da Silveira, 238CasaResidência · construído em 197133,33% transferido110 m²R$ 90.369—
- 22/08/2014Rua José Pedro da Silveira, 328CasaResidência · construído em 1970190 m²R$ 800.000R$ 4.211/m²
- 31/07/2014Rua José Pedro da Silveira, 345CasaResidência · construído em 1971158 m²R$ 810.000R$ 5.127/m²
- 05/06/2013Rua José Pedro da Silveira, 231CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 15/04/2013Rua José Pedro da Silveira, 222CasaResidência · construído em 1980208 m²R$ 540.000R$ 2.596/m²
- 07/02/2012Rua José Pedro da Silveira, 163CasaResidência · construído em 1973220 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
7 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 3.814/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 4.669/m² · 2 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 7.045/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 4.255/m² · 3 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.085/m² · 4 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 5.594/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.669/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.045/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.594/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,6%
- Anos 701832%
- Anos 803664%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,6% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 18 | 32% | R$ 15,5 mi |
| Anos 80 | 36 | 64% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Sem financiamento informado3081%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 81% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5089%
- Execuções, leilões e retomadas35,4%
- Operações societárias23,6%
- Outras11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 89% | R$ 22,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,4% | R$ 154 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,6% | R$ 782 mil |
| Outras | 1 | 1,8% | R$ 167 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3461%
- Residencial horizontal2239%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 61% | R$ 5,3 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 39% | R$ 18,4 mi |
Calculadora
R$ 1.440.016R$ 6.546/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Pedro da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 7.843/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 5.361/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 9 | R$ 2.791/m² | R$ 564 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.546/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 8.458/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.127/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 6.126/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 11.579/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 8.171/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.229/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 10.135/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 8.554/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 6.319/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.822/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.749/m² | R$ 960 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Pedro da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Pedro da Silveira?
A Rua José Pedro da Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Pedro da Silveira?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua José Pedro da Silveira vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Pedro da Silveira?
É o nº 75, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Pedro da Silveira?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua José Pedro da Silveira, no Campo Grande, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.