Rua José Maria de Abreu (Campo Grande)

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José Maria de Abreu, no Campo Grande, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.348/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
18
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 509 mil
~117 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.455/m²4 vendas · mediana R$ 700 mil (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 726 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.954/m² – R$ 6.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2024 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 4.335/m²
Financiadas83%
  1. 09/09/2024Rua José Maria de Abreu, 102CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 405 mil (76%)115 m²R$ 535.000R$ 4.652/m²
  2. 20/04/2023Rua José Maria de Abreu, 101CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 738 mil (90%)160 m²R$ 820.000R$ 5.125/m²
  3. 22/07/2022Rua José Maria de Abreu, 119J PALMARESResidência · construído em 1970SFH · R$ 426 mil (72%)110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
  4. 18/07/2022Rua José Maria de Abreu, 40PARTE LT 12 QD 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 325 mil (62%)95 m²R$ 525.000R$ 5.526/m²
  5. 05/05/2022Rua José Maria de Abreu, 119J PALMARESResidência · construído em 197033,5% transferidoSFH · R$ 490 mil (80%)110 m²R$ 610.000—
  6. 09/05/2022Rua José Maria de Abreu, 119J PALMARESResidência · construído em 197033,33% transferidoSFH · R$ 389 mil (68%)110 m²R$ 575.000—
  7. 21/01/2021Rua José Maria de Abreu, 48PARTE LT 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (51%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  8. 17/07/2020Rua José Maria de Abreu, 119J PALMARESResidência · construído em 1970110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
  9. 14/08/2019Rua José Maria de Abreu, 40PARTE LT 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 256 mil (60%)95 m²R$ 427.000R$ 4.495/m²
  10. 20/09/2017Rua José Maria de Abreu, 44PARTE LT 12Residência · construído em 201495 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  11. 24/02/2017Rua José Maria de Abreu, 75CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 265 mil (55%)111 m²R$ 485.000R$ 4.369/m²
  12. 13/10/2015Rua José Maria de Abreu, 75CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (50%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
  13. 17/04/2012Rua José Maria de Abreu, 101CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 30 mil (7%)160 m²R$ 429.000R$ 2.681/m²
  14. 16/04/2012Rua José Maria de Abreu, 75CasaResidência · construído em 1981111 m²R$ 103.000R$ 928/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
10 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCampo Grande
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCampo Grande
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PeríodoEsta ruaCampo Grande
2011—R$ 1.986/m² · 385
2012R$ 1.805/m² · 2R$ 2.518/m² · 323
2013—R$ 2.988/m² · 308
2014—R$ 3.369/m² · 263
2015R$ 3.604/m² · 1R$ 3.241/m² · 209
2016—R$ 3.457/m² · 169
2017R$ 4.027/m² · 2R$ 3.463/m² · 206
2018—R$ 3.528/m² · 210
2019R$ 4.495/m² · 1R$ 3.829/m² · 255
2020R$ 3.818/m² · 1R$ 3.941/m² · 325
2021R$ 4.301/m² · 1R$ 4.476/m² · 481
2022R$ 5.445/m² · 2R$ 4.523/m² · 332
2023R$ 5.125/m² · 1R$ 4.438/m² · 268
2024R$ 4.652/m² · 1R$ 4.623/m² · 314
2025—R$ 4.941/m² · 331
2026—R$ 5.260/m² · 260

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas20122017202020222024
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20122 vendas · R$ 1.805/m²
20151 vendas · R$ 3.604/m²
20172 vendas · R$ 4.027/m²
20191 vendas · R$ 4.495/m²
20201 vendas · R$ 3.818/m²
20211 vendas · R$ 4.301/m²
20222 vendas · R$ 5.445/m²
20231 vendas · R$ 5.125/m²
20241 vendas · R$ 4.652/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969211%
  • Anos 70422%
  • Anos 80633%
  • 2000–2009211%
  • 2010 em diante422%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969211%R$ 535 mil
Anos 70422%R$ 2,2 mi
Anos 80633%R$ 1,7 mi
2000–2009211%R$ 1,2 mi
2010 em diante422%R$ 1,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
  • Sem financiamento informado429%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado429%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1689%
  • Cessões de direitos15,6%
  • Execuções, leilões e retomadas15,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1689%R$ 7,1 mi
Cessões de direitos15,6%R$ 1
Execuções, leilões e retomadas15,6%R$ 265 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1583%
  • Comercial horizontal317%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1583%R$ 6,7 mi
Comercial horizontal317%R$ 745 mil

Calculadora

R$ 728.553R$ 6.447/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua José Maria de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa2R$ 7.020/m²R$ 667 mil
Nº 44Casa1R$ 6.370/m²R$ 605 mil
Nº 48Casa1R$ 5.847/m²R$ 544 mil
Nº 75Casa3R$ 6.347/m²R$ 705 mil
Nº 101Casa2R$ 6.347/m²R$ 1 mi
Nº 102Casa1R$ 5.286/m²R$ 608 mil
Nº 119Casa2R$ 6.190/m²R$ 681 mil
Nº 131Loja1R$ 1.002/m²R$ 120 mil
Nº 151Loja1R$ 2.907/m²R$ 393 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua José Maria de Abreu

Quanto custa o metro quadrado na Rua José Maria de Abreu?

A Rua José Maria de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua José Maria de Abreu?

Um apartamento típico de 117 m² na Rua José Maria de Abreu vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua José Maria de Abreu?

É o nº 75, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Maria de Abreu?

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José Maria de Abreu, no Campo Grande, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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