Rua José Homero Roxo, 165 (Campo Grande)
Foram registradas 217 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.570/m²
- Vendas registradas
- 217
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 723 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 725 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.570/m²Neste prédio: 217 vendas · mediana R$ 723 mil (155 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.636/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 217
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.083/m²
Financiadas48%
- 06/07/2026AP 11 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 575 mil (79%)155 m²R$ 725.000R$ 4.677/m²
- 29/06/2026AP 82 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 351 mil (47%)155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 19/06/2026AP 44 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 228 mil (39%)125 m²R$ 585.000R$ 4.680/m²
- 08/06/2026AP 114 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018125 m²R$ 524.000R$ 4.192/m²
- 12/05/2026AP 143 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (28%)125 m²R$ 540.000R$ 4.320/m²
- 18/05/2026AP 93 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018125 m²R$ 342.000R$ 2.736/m²
- 29/04/2026AP 202 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 530 mil (68%)186 m²R$ 780.000R$ 4.194/m²
- 20/03/2026AP 12 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 624 mil (80%)155 m²R$ 780.000R$ 5.032/m²
- 13/02/2026AP 152 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018186 m²R$ 830.000R$ 4.462/m²
- 12/12/2025AP 51 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 790.000R$ 5.097/m²
- 12/12/2025AP 102 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 476.500R$ 3.074/m²
- 06/11/2025AP 11 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (39%)155 m²R$ 765.000R$ 4.935/m²
- 13/11/2025AP 212 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018186 m²R$ 720.000R$ 3.871/m²
- 25/11/2025AP 94 T02, 01 vagaApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga125 m²R$ 610.000R$ 4.880/m²
- 17/10/2025AP 102 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 09/10/2025AP 212A TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018186 m²R$ 597.203R$ 3.211/m²
- 09/09/2025AP 172 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018186 m²R$ 497.640R$ 2.675/m²
- 14/08/2025AP 84 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (50%)125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
- 02/11/2020AP 102 TORREApartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 3.386R$ 22/m²
- 07/07/2025AP 43 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018125 m²R$ 525.000R$ 4.200/m²
- 05/06/2025AP 142 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 355 mil (45%)186 m²R$ 785.000R$ 4.220/m²
- 13/06/2025AP 123 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (43%)125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- 28/05/2025AP 73 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 276 mil (50%)125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 30/04/2025AP 144 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018125 m²R$ 595.000R$ 4.760/m²
- 11/03/2025AP 122 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018186 m²R$ 740.000R$ 3.978/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.624 m²
183 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,2 mi
~82 unidades de 155 m²
Vendas registradas
217
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 7.911 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
111 de 231 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.922/m² · 55 | R$ 2.922/m² · 55 |
| 2020 | R$ 2.984/m² · 53 | R$ 2.984/m² · 53 |
| 2021 | R$ 3.440/m² · 28 | R$ 3.440/m² · 28 |
| 2022 | R$ 3.399/m² · 17 | R$ 3.399/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.077/m² · 18 | R$ 4.077/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.110/m² · 18 | R$ 4.110/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.210/m² · 20 | R$ 4.519/m² · 79 |
| 2026 | R$ 4.462/m² · 9 | R$ 4.557/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 55 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2020 | 53 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.462/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.555/m² – R$ 2.682/m² | 1 |
| R$ 2.682/m² – R$ 2.809/m² | 1 |
| R$ 2.809/m² – R$ 2.936/m² | 2 |
| R$ 2.936/m² – R$ 3.063/m² | 3 |
| R$ 3.063/m² – R$ 3.190/m² | 3 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.317/m² | 1 |
| R$ 3.317/m² – R$ 3.444/m² | 0 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.571/m² | 1 |
| R$ 3.571/m² – R$ 3.698/m² | 0 |
| R$ 3.698/m² – R$ 3.825/m² | 1 |
| R$ 3.825/m² – R$ 3.952/m² | 2 |
| R$ 3.952/m² – R$ 4.079/m² | 3 |
| R$ 4.079/m² – R$ 4.206/m² | 7 |
| R$ 4.206/m² – R$ 4.333/m² | 5 |
| R$ 4.333/m² – R$ 4.460/m² | 2 |
| R$ 4.460/m² – R$ 4.587/m² | 3 |
| R$ 4.587/m² – R$ 4.714/m² | 4 |
| R$ 4.714/m² – R$ 4.841/m² | 4 |
| R$ 4.841/m² – R$ 4.968/m² | 3 |
| R$ 4.968/m² – R$ 5.095/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10947%
- Consórcio20,9%
- Sem financiamento informado12052%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 109 | 47% | R$ 55,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 120 | 52% | R$ 56,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23195%
- Cessões de direitos52,1%
- Execuções, leilões e retomadas31,2%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 231 | 95% | R$ 113,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,2% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 113 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 412.570R$ 4.636/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Homero Roxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 8.527/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 82 | R$ 4.636/m² | R$ 397 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 596 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 677/m² | R$ 288 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 537 mil |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 807 mil |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 756 mil |
| Nº 442 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 468 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 260 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 568 mil |