Rua José Homero Roxo, 121 (Campo Grande)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 661 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.636/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 661 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.636/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 397 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.636/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 661 mil
Maior valorR$ 782 mil
Mediana da listaR$ 4.560/m²
Financiadas19%
- 26/08/2026AP 194CApartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 660.981R$ 4.527/m²
- 04/08/2026AP 23BApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 375 mil (78%)73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- 29/07/2026AP 194AApartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 619.080R$ 4.240/m²
- 15/07/2026AP 13BApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 510.000R$ 6.986/m²
- 31/07/2026AP 94CApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 413.000R$ 5.658/m²
- 12/06/2026AP 21AApartamento em condomínio · construído em 202489 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 03/06/2026AP 131CApartamento em condomínio · construído em 202489 m²R$ 448.517R$ 5.040/m²
- 06/05/2026AP 135AApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 349.650R$ 4.790/m²
- 28/04/2026AP 135BApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 230 mil (47%)73 m²R$ 490.000R$ 6.712/m²
- 08/04/2026AP 155CApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 338.400R$ 4.636/m²
- 04/03/2026AP 192CApartamento em condomínio · construído em 202489 m²R$ 420.200R$ 4.721/m²
- 24/03/2026AP 71BApartamento em condomínio · construído em 202489 m²R$ 364.800R$ 4.099/m²
- 04/03/2026AP 133AApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 332.640R$ 4.557/m²
- 06/03/2026AP 55BApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 310.775R$ 4.257/m²
- 06/02/2026AP 33AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 140 mil (34%)73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 11/02/2026AP 105BApartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 320 mil (80%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 05/02/2026LÍRIO AP 82AApartamento em condomínio · construído em 202489 m²R$ 358.316R$ 4.026/m²
- 20/02/2026AP 175BApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 326.288R$ 4.470/m²
- 25/02/2026AP 144BApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 310.375R$ 4.252/m²
- 14/01/2026AP 134CApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 332.438R$ 4.554/m²
- 13/01/2026JASMIM AP 23BApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 315.819R$ 4.326/m²
- 14/01/2026AP 201AApartamento em condomínio · construído em 202489 m²R$ 309.191R$ 3.474/m²
- 15/12/2025JASMIM AP 103BApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 333.759R$ 4.572/m²
- 05/12/2025LÍRIO AP 53AApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 332.893R$ 4.560/m²
- 15/12/2025JASMIM AP 105BApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 332.281R$ 4.552/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.624 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,4 mi
~84 unidades de 73 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.906 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
17 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · 6 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 2.922/m² · 55 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 53 |
| 2021 | — | R$ 3.440/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 3.399/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.077/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 4.110/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.560/m² · 61 | R$ 4.519/m² · 79 |
| 2026 | R$ 4.596/m² · 22 | R$ 4.557/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 61 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 4.596/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 83 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.281/m² – R$ 3.448/m² | 1 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.615/m² | 1 |
| R$ 3.615/m² – R$ 3.783/m² | 3 |
| R$ 3.783/m² – R$ 3.950/m² | 0 |
| R$ 3.950/m² – R$ 4.117/m² | 6 |
| R$ 4.117/m² – R$ 4.284/m² | 7 |
| R$ 4.284/m² – R$ 4.451/m² | 9 |
| R$ 4.451/m² – R$ 4.619/m² | 16 |
| R$ 4.619/m² – R$ 4.786/m² | 6 |
| R$ 4.786/m² – R$ 4.953/m² | 6 |
| R$ 4.953/m² – R$ 5.120/m² | 6 |
| R$ 5.120/m² – R$ 5.287/m² | 2 |
| R$ 5.287/m² – R$ 5.454/m² | 3 |
| R$ 5.454/m² – R$ 5.622/m² | 6 |
| R$ 5.622/m² – R$ 5.789/m² | 2 |
| R$ 5.789/m² – R$ 5.956/m² | 0 |
| R$ 5.956/m² – R$ 6.123/m² | 1 |
| R$ 6.123/m² – R$ 6.290/m² | 0 |
| R$ 6.290/m² – R$ 6.457/m² | 3 |
| R$ 6.457/m² – R$ 6.625/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1618%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado7281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 18% | R$ 7,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 72 | 81% | R$ 26,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8994%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 94% | R$ 34,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 57 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 757 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 412.570R$ 4.636/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Homero Roxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 8.527/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 217 | R$ 4.570/m² | R$ 723 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 596 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 677/m² | R$ 288 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 537 mil |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 807 mil |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 756 mil |
| Nº 442 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 468 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 260 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 568 mil |