Rua José Homero Roxo (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 352 compras e vendas na Rua José Homero Roxo, no Campo Grande, desde 2011 (159 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.636/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 217 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.636/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 352
- 159 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.636/m²53 vendas · mediana R$ 427 mil (89 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 413 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 337
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 661 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 4.657/m²
Financiadas23%
- 26/08/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 194CApartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 660.981R$ 4.527/m²
- 04/08/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 23BApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 375 mil (78%)73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- 06/07/2026Rua José Homero Roxo, 165AP 11 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 575 mil (79%)155 m²R$ 725.000R$ 4.677/m²
- 29/07/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 194AApartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 619.080R$ 4.240/m²
- 15/07/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 13BApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 510.000R$ 6.986/m²
- 31/07/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 94CApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 413.000R$ 5.658/m²
- 29/06/2026Rua José Homero Roxo, 165AP 82 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 351 mil (47%)155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 19/06/2026Rua José Homero Roxo, 165AP 44 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 228 mil (39%)125 m²R$ 585.000R$ 4.680/m²
- 08/06/2026Rua José Homero Roxo, 165AP 114 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018125 m²R$ 524.000R$ 4.192/m²
- 12/06/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 21AApartamento em condomínio · construído em 202489 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 03/06/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 131CApartamento em condomínio · construído em 202489 m²R$ 448.517R$ 5.040/m²
- 12/05/2026Rua José Homero Roxo, 165AP 143 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (28%)125 m²R$ 540.000R$ 4.320/m²
- 06/05/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 135AApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 349.650R$ 4.790/m²
- 18/05/2026Rua José Homero Roxo, 165AP 93 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018125 m²R$ 342.000R$ 2.736/m²
- 29/04/2026Rua José Homero Roxo, 165AP 202 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 530 mil (68%)186 m²R$ 780.000R$ 4.194/m²
- 28/04/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 135BApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 230 mil (47%)73 m²R$ 490.000R$ 6.712/m²
- 08/04/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 155CApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 338.400R$ 4.636/m²
- 20/03/2026Rua José Homero Roxo, 165AP 12 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 624 mil (80%)155 m²R$ 780.000R$ 5.032/m²
- 04/03/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 192CApartamento em condomínio · construído em 202489 m²R$ 420.200R$ 4.721/m²
- 24/03/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 71BApartamento em condomínio · construído em 202489 m²R$ 364.800R$ 4.099/m²
- 04/03/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 133AApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 332.640R$ 4.557/m²
- 06/03/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 55BApartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 310.775R$ 4.257/m²
- 13/02/2026Rua José Homero Roxo, 165AP 152 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018186 m²R$ 830.000R$ 4.462/m²
- 06/02/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 33AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 140 mil (34%)73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 11/02/2026Rua José Homero Roxo, 121AP 105BApartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 320 mil (80%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
129 de 334 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
5 leilões/retomadas · 6 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | — | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | — | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | — | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | — | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | — | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | — | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | — | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.922/m² · 55 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.984/m² · 53 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 3.440/m² · 28 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 3.399/m² · 17 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 4.077/m² · 18 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 4.110/m² · 18 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 4.519/m² · 79 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 4.557/m² · 31 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 55 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2020 | 53 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2025 | 79 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2026 | 31 vendas · R$ 4.557/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 136 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.638/m² – R$ 2.830/m² | 2 |
| R$ 2.830/m² – R$ 3.022/m² | 3 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.214/m² | 7 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.406/m² | 1 |
| R$ 3.406/m² – R$ 3.598/m² | 2 |
| R$ 3.598/m² – R$ 3.790/m² | 4 |
| R$ 3.790/m² – R$ 3.982/m² | 3 |
| R$ 3.982/m² – R$ 4.175/m² | 12 |
| R$ 4.175/m² – R$ 4.367/m² | 23 |
| R$ 4.367/m² – R$ 4.559/m² | 18 |
| R$ 4.559/m² – R$ 4.751/m² | 11 |
| R$ 4.751/m² – R$ 4.943/m² | 15 |
| R$ 4.943/m² – R$ 5.135/m² | 11 |
| R$ 5.135/m² – R$ 5.327/m² | 3 |
| R$ 5.327/m² – R$ 5.519/m² | 7 |
| R$ 5.519/m² – R$ 5.711/m² | 3 |
| R$ 5.711/m² – R$ 5.903/m² | 1 |
| R$ 5.903/m² – R$ 6.095/m² | 1 |
| R$ 6.095/m² – R$ 6.287/m² | 0 |
| R$ 6.287/m² – R$ 6.479/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,3%
- Anos 7051,4%
- Anos 8041,2%
- Anos 9030,9%
- 2010 em diante33396%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,3% | R$ 340 mil |
| Anos 70 | 5 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,9% | R$ 846 mil |
| 2010 em diante | 333 | 96% | R$ 152,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12538%
- Consórcio30,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado20161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 125 | 38% | R$ 62,9 mi |
| Consórcio | 3 | 0,9% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 201 | 61% | R$ 86,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33495%
- Cessões de direitos61,7%
- Execuções, leilões e retomadas51,4%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos61,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 334 | 95% | R$ 152,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 113 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,7% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33196%
- Residencial horizontal92,6%
- Comercial horizontal51,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 331 | 96% | R$ 152 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 2,6% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 1,4% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 412.570R$ 4.636/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Homero Roxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 8.531/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 82 | R$ 4.636/m² | R$ 397 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 217 | R$ 4.570/m² | R$ 723 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 595 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 677/m² | R$ 288 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 537 mil |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 812 mil |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 5.728/m² | R$ 750 mil |
| Nº 442 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 468 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 260 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Homero Roxo
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Homero Roxo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Homero Roxo é de R$ 4.636/m², 7% acima da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Homero Roxo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua José Homero Roxo vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Homero Roxo?
É o nº 165, com 217 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Homero Roxo?
A Prefeitura registrou 352 compras e vendas na Rua José Homero Roxo, no Campo Grande, desde 2011, das quais 159 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.