Rua José da Fonseca Nadaes, 245 (Campo Grande)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.545/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.545/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 491 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.415/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.416/m² – R$ 9.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.398/m²
Financiadas—
- 11/03/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202334,9% transferido216 m²R$ 200.000—
- 25/08/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferidoSFH · R$ 78 mil (17%)216 m²R$ 460.000—
- 26/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202334,74% transferido216 m²R$ 460.000—
- 17/12/2021CasaResidência · construído em 1972108 m²R$ 367.000R$ 3.398/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
190 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 78 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.909/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.705/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 4.616/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.772/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.013/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.189/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 639.526R$ 8.415/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José da Fonseca Nadaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 657 mil |
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.194/m² | R$ 195 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 8.415/m² | R$ 640 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 9.624/m² | R$ 731 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 7.930/m² | R$ 666 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.417/m² | R$ 552 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 5.058/m² | R$ 556 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 8.503/m² | R$ 672 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 333 mil |