Rua José da Fonseca Nadaes (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José da Fonseca Nadaes, no Campo Grande, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.415/m²3 vendas · mediana R$ 640 mil (76 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 640 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.416/m² – R$ 9.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 4.616/m²
Financiadas33%
- 29/04/2026Rua José da Fonseca Nadaes, 152CasaResidência · construído em 202476 m²R$ 620.000R$ 8.158/m²
- 12/01/2026Rua José da Fonseca Nadaes, 352CasaResidência · construído em 202486 m²R$ 535.000R$ 6.221/m²
- 05/09/2025Rua José da Fonseca Nadaes, 158CasaResidência · construído em 202476 m²R$ 685.000R$ 9.013/m²
- 02/07/2025Rua José da Fonseca Nadaes, 249CasaResidência · construído em 202317% transferido73 m²R$ 51.351—
- 11/03/2024Rua José da Fonseca Nadaes, 245CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202334,9% transferido216 m²R$ 200.000—
- 25/08/2023Rua José da Fonseca Nadaes, 245CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferidoSFH · R$ 78 mil (17%)216 m²R$ 460.000—
- 26/06/2023Rua José da Fonseca Nadaes, 245CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202334,74% transferido216 m²R$ 460.000—
- 09/08/2022Rua José da Fonseca Nadaes, 372LT16A QD DResidência · construído em 2016SFH · R$ 324 mil (61%)79 m²R$ 535.000R$ 6.772/m²
- 17/12/2021Rua José da Fonseca Nadaes, 245CasaResidência · construído em 1972108 m²R$ 367.000R$ 3.398/m²
- 20/04/2021Rua José da Fonseca Nadaes, 258CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (39%)84 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
- 29/07/2019Rua José da Fonseca Nadaes, 374LT16B QD DResidência · construído em 201678 m²R$ 211.000R$ 2.705/m²
- 10/08/2018Rua José da Fonseca Nadaes, 65LT 2Residência · construído em 1985SFH · R$ 153 mil (38%)136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 01/07/2014Rua José da Fonseca Nadaes, 355LT 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 13/04/2012Rua José da Fonseca Nadaes, 355LT 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.616/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 6.772/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 9.013/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 7.189/m² · 2 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.616/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.772/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.013/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.189/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 80531%
- 2010 em diante1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 367 mil |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 63% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 5,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 639.526R$ 8.415/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José da Fonseca Nadaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 657 mil |
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.194/m² | R$ 195 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 8.415/m² | R$ 640 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 9.624/m² | R$ 731 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 491 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 7.930/m² | R$ 666 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.417/m² | R$ 552 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 5.058/m² | R$ 556 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 8.503/m² | R$ 672 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 333 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José da Fonseca Nadaes
Quanto custa o metro quadrado na Rua José da Fonseca Nadaes?
A Rua José da Fonseca Nadaes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José da Fonseca Nadaes?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua José da Fonseca Nadaes vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José da Fonseca Nadaes?
É o nº 75, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José da Fonseca Nadaes?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José da Fonseca Nadaes, no Campo Grande, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.