Rua José Benedito Salinas (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 333 compras e vendas na Rua José Benedito Salinas, no Campo Grande, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.414/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 171 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.414/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 333
- 53 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 490 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.414/m²13 vendas · mediana R$ 515 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 490 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.339/m² – R$ 4.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 322
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.332/m²
Financiadas45%
- 15/06/2026Rua José Benedito Salinas, 110AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 03/06/2026Rua José Benedito Salinas, 110AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
- 29/06/2026Rua José Benedito Salinas, 68AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 230 mil (45%)c/ vaga121 m²R$ 510.000R$ 4.215/m²
- 13/04/2026Rua José Benedito Salinas, 110AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 155 mil (33%)c/ vaga111 m²R$ 475.000R$ 4.279/m²
- 29/04/2026Rua José Benedito Salinas, 110AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199566,67% transferidoc/ vaga129 m²R$ 450.000—
- 29/04/2026Rua José Benedito Salinas, 110AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199533,33% transferidoc/ vaga129 m²R$ 225.000—
- 27/03/2026Rua José Benedito Salinas, 110AP 213 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 325 mil (49%)c/ vaga161 m²R$ 670.000R$ 4.161/m²
- 02/03/2026Rua José Benedito Salinas, 110AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (72%)c/ vaga111 m²R$ 485.000R$ 4.369/m²
- 18/11/2025Rua José Benedito Salinas, 68AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 525.000R$ 4.339/m²
- 19/11/2025Rua José Benedito Salinas, 110AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 515.000R$ 4.640/m²
- 21/11/2025Rua José Benedito Salinas, 110AP 182 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 385 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 490.000R$ 4.414/m²
- 31/10/2025Rua José Benedito Salinas, 110AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 476 mil (70%)c/ vaga111 m²R$ 680.000R$ 6.126/m²
- 27/10/2025Rua José Benedito Salinas, 110AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 575.000R$ 4.457/m²
- 15/10/2025Rua José Benedito Salinas, 110AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 357 mil (70%)c/ vaga111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
- 29/10/2025Rua José Benedito Salinas, 110AP 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 170 mil (35%)c/ vaga111 m²R$ 490.000R$ 4.414/m²
- 10/09/2025Rua José Benedito Salinas, 68AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 14/08/2025Rua José Benedito Salinas, 110AP 223 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 420 mil (75%)c/ vaga111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²
- 04/07/2025Rua José Benedito Salinas, 110AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 575.000R$ 4.457/m²
- 31/07/2025Rua José Benedito Salinas, 110AP 181 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (47%)c/ vaga111 m²R$ 490.000R$ 4.414/m²
- 31/07/2025Rua José Benedito Salinas, 110AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 03/06/2025Rua José Benedito Salinas, 110AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 490.000R$ 4.414/m²
- 30/05/2025Rua José Benedito Salinas, 68AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 198942% transferidoSFH · R$ 132 mil (50%)c/ vaga121 m²R$ 263.643—
- 25/04/2025Rua José Benedito Salinas, 68AP 153 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga174 m²R$ 640.000R$ 3.678/m²
- 16/04/2025Rua José Benedito Salinas, 68AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 295 mil (60%)c/ vaga142 m²R$ 495.000R$ 3.486/m²
- 08/04/2025Rua José Benedito Salinas, 68AP 184 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 480.000R$ 3.967/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
70 de 318 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.894/m² · 29 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 2.452/m² · 38 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.895/m² · 26 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 3.062/m² · 27 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.760/m² · 8 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 3.198/m² · 10 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.969/m² · 8 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.127/m² · 16 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 3.099/m² · 11 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 3.266/m² · 12 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 3.536/m² · 32 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 3.758/m² · 11 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 4.044/m² · 10 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 4.006/m² · 14 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 4.414/m² · 19 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 4.324/m² · 6 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 29 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2012 | 38 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.324/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.948/m² – R$ 2.128/m² | 0 |
| R$ 2.128/m² – R$ 2.308/m² | 1 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.488/m² | 0 |
| R$ 2.488/m² – R$ 2.669/m² | 0 |
| R$ 2.669/m² – R$ 2.849/m² | 0 |
| R$ 2.849/m² – R$ 3.029/m² | 1 |
| R$ 3.029/m² – R$ 3.209/m² | 0 |
| R$ 3.209/m² – R$ 3.389/m² | 0 |
| R$ 3.389/m² – R$ 3.570/m² | 1 |
| R$ 3.570/m² – R$ 3.750/m² | 4 |
| R$ 3.750/m² – R$ 3.930/m² | 3 |
| R$ 3.930/m² – R$ 4.110/m² | 2 |
| R$ 4.110/m² – R$ 4.290/m² | 6 |
| R$ 4.290/m² – R$ 4.471/m² | 12 |
| R$ 4.471/m² – R$ 4.651/m² | 3 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.831/m² | 2 |
| R$ 4.831/m² – R$ 5.011/m² | 3 |
| R$ 5.011/m² – R$ 5.191/m² | 1 |
| R$ 5.191/m² – R$ 5.371/m² | 0 |
| R$ 5.371/m² – R$ 5.552/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7072,1%
- Anos 806921%
- Anos 9025476%
- 2010 em diante30,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 2,1% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 69 | 21% | R$ 21,6 mi |
| Anos 90 | 254 | 76% | R$ 93,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 0,9% | R$ 415 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6738%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
- Sem financiamento informado10861%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 38% | R$ 31,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 480 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,1% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 108 | 61% | R$ 40,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31895%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas82,4%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos30,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 318 | 95% | R$ 112,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 412 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,4% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 105 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 144 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32598%
- Residencial horizontal82,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 325 | 98% | R$ 114,2 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 2,4% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 490.000R$ 4.414/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Benedito Salinas
Perguntas frequentes sobre a Rua José Benedito Salinas
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Benedito Salinas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Benedito Salinas é de R$ 4.414/m², 2% acima da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Benedito Salinas?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua José Benedito Salinas vale cerca de R$ 490 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Benedito Salinas?
É o nº 110, com 171 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Benedito Salinas?
A Prefeitura registrou 333 compras e vendas na Rua José Benedito Salinas, no Campo Grande, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.