Rua Joaquim Neves Monteiro, 619 (Campo Grande)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 282 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.103/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 282 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.103/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 444 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.603/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.775/m² – R$ 4.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 363 mil
Mediana da listaR$ 4.221/m²
Financiadas—
- 13/10/2023CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 238 mil (84%)66 m²R$ 282.328R$ 4.278/m²
- 12/05/2021CASA 02Residência · construído em 201033,33% transferido86 m²R$ 63.012—
- 20/09/2018CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 162 mil (45%)86 m²R$ 363.000R$ 4.221/m²
- 28/11/2016CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (62%)87 m²R$ 257.852R$ 2.964/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.356/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.643/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.648/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.964/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.221/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.932/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.545/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.278/m² · 1 | R$ 4.278/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.630/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.062/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.278/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 903 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 63 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Execuções, leilões e retomadas343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 966 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 43% | R$ 958 mil |
Calculadora
R$ 425.131R$ 3.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Neves Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 253 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 7.932/m² | R$ 508 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 348 mil |
| Nº 547 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 473 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 235 mil |
| Nº 561 | Casa | 2 | R$ 4.523/m² | R$ 574 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 8.595/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 611 | Casa | 2 | R$ 5.045/m² | R$ 883 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 5.334/m² | R$ 976 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 7.574/m² | R$ 613 mil |