Rua João Scatamacchia, 438 (Campo Grande)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.298/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.298/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 375 mil (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.038/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.720/m² – R$ 4.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.994/m²
Financiadas—
- 07/05/2024CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (70%)163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
- 13/11/2023CasaResidência · construído em 1970163 m²R$ 200.000R$ 1.227/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
316 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 375 mil
1 unidade de 163 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.013/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.002/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.071/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.929/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.357/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.384/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.091/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.230/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.227/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 3.669/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.263/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 524.901R$ 4.038/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Scatamacchia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 2.901/m² | R$ 447 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 1.039/m² | R$ 355 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 285 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 6.707/m² | R$ 610 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.041/m² | R$ 706 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 5.632/m² | R$ 839 mil |
| Nº 468 | Casa | 2 | R$ 4.819/m² | R$ 675 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 993/m² | R$ 160 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 667 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 334 mil |