Rua João Scatamacchia, 220 (Campo Grande)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.117/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.117/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 299 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.104/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.827/m² – R$ 4.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.493/m²
Financiadas63%
- 30/01/2026236 AP 2 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 198 mil (57%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 11/07/2025236 AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 189 mil (68%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 27/01/2025236 AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 240 mil (100%)73 m²R$ 239.615R$ 3.282/m²
- 04/10/2024236 AP 2 BL AApartamento em condomínio · construído em 197769 m²R$ 237.750R$ 3.446/m²
- 14/06/2024236 AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 199 mil (60%)73 m²R$ 328.700R$ 4.503/m²
- 16/03/2024236 AP 6 BL AApartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 40.210R$ 551/m²
- 11/12/2023236 AP 10 BLBApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 208 mil (80%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 28/12/2023236 AP 3 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 197772 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 29/12/2022236 AP 10 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 215 mil (72%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 25/05/2022236 AP 8 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 170 mil (67%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 16/04/2019236 AP 3 BLApartamento em condomínio · construído em 197772 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 09/04/2019236 AP 3 BLApartamento em condomínio · construído em 197750% transferido72 m²R$ 86.218—
- 03/11/2017236 AP 13 BLApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 168 mil (59%)76 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
- 27/07/2015236 AP 3 BLApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 203 mil (70%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 13/03/2015236 AP 16 BLApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 197 mil (77%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 23/03/2015236 AP 13 BLApartamento em condomínio · construído em 197776 m²R$ 165.000R$ 2.171/m²
- 18/12/2014236 AP 14 BLApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 159 mil (60%)73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 15/05/2014236 AP 2 BLApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 405 mil (90%)69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 25/04/2014236 AP 4 BLApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 172 mil (75%)69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 27/09/2013236 AP 8 BLApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (80%)73 m²R$ 263.000R$ 3.603/m²
- 13/03/2012236 AP 4 BLApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 160 mil (76%)69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
- 16/01/2012236 AP 16 BLApartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 125.000R$ 1.712/m²
- 22/07/2011236 APApartamento em condomínio · construído em 197776 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
- 30/05/2011236 AP 16 BLApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 116 mil (86%)73 m²R$ 135.000R$ 1.849/m²
- 14/04/2011236 AP 1 BLApartamento em condomínio · construído em 197772 m²R$ 144.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.797 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~33 unidades de 73 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 595 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.925/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.378/m² · 2 | R$ 2.378/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.603/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.630/m² · 3 | R$ 3.630/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.493/m² · 3 | R$ 3.493/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.801/m² · 2 | R$ 3.801/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.517/m² · 2 | R$ 3.517/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.446/m² · 3 | R$ 3.974/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.559/m² · 2 | R$ 3.559/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 4.402/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
- Consórcio211%
- Sem financiamento informado739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 2 | 11% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 571 mil |
Calculadora
R$ 299.595R$ 4.104/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Scatamacchia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 614 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 4.763/m² | R$ 381 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 322 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 796 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 9.682/m² | R$ 678 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 581 mil |
| Nº 278 | Outros | 1 | R$ 5.060/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 729 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 5 | R$ 3.819/m² | R$ 271 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 651 mil |