Rua João Ferreira de Abreu (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Rua João Ferreira de Abreu, no Campo Grande, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.372/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 533, com 227 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.372/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 291
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.372/m²13 vendas · mediana R$ 289 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 290 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.314/m² – R$ 3.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 252
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.314/m²
Financiadas68%
- 11/08/2026Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 84 BL 1 AApartamento em condomínio · construído em 200286 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 04/08/2026Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 51 BL 1 AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 227 mil (80%)86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 08/07/2026Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 73 BL 3AApartamento em condomínio · construído em 20020,35% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)84 m²R$ 290.000—
- 03/06/2026Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 54 BL 3AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 148 mil (54%)86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 29/05/2026Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 83 BL 2BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (80%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 08/05/2026Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 11 BL 4BApartamento em condomínio · construído em 200286 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 10/05/2026Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 71 BL 1 BApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 252 mil (80%)86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 24/03/2026Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 41 BL 4AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (79%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 24/03/2026Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 41 BL 4AApartamento em condomínio · construído em 200286 m²R$ 1.800R$ 21/m²
- 27/02/2026Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 62 BL 3BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (79%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 13/02/2026Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 03 BL 3AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 203 mil (74%)84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 28/01/2026Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 82 BL 4BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 164 mil (57%)84 m²R$ 289.000R$ 3.440/m²
- 30/12/2025Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 52 BL 1 AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (79%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 18/11/2025Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 31 BL 4AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (80%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 05/11/2025Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 71 BL 2BApartamento em condomínio · construído em 200286 m²R$ 60.000R$ 698/m²
- 16/09/2025Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 11 BL 1 BApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 210 mil (75%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 16/09/2025Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 33 BL 4AApartamento em condomínio · construído em 200284 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 02/07/2025Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 71 BL 1 AApartamento em condomínio · construído em 200286 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 30/07/2025Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 72 BL 1 BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 134 mil (50%)84 m²R$ 268.000R$ 3.190/m²
- 17/04/2025Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 41 BL 3BApartamento em condomínio · construído em 200286 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 25/03/2025Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 53 BL 4AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (79%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 15/01/2025Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 83 BL 1 BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 224 mil (80%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 04/12/2024Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 41 BL 2 AApartamento em condomínio · construído em 200286 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 19/12/2024Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 62 BL 1 BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (39%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 06/12/2024Rua João Ferreira de Abreu, 533AP 84 BL 1 BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 259 mil (84%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
118 de 275 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 25 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 2.236/m² · 20 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 19 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.798/m² · 18 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.798/m² · 11 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 7 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.976/m² · 5 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.706/m² · 8 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 15 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.735/m² · 20 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 3.012/m² · 15 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 2.912/m² · 14 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.176/m² · 14 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 3.312/m² · 16 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 3.295/m² · 10 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 3.372/m² · 10 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.372/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 535/m² – R$ 701/m² | 1 |
| R$ 701/m² – R$ 868/m² | 0 |
| R$ 868/m² – R$ 1.034/m² | 0 |
| R$ 1.034/m² – R$ 1.200/m² | 0 |
| R$ 1.200/m² – R$ 1.366/m² | 0 |
| R$ 1.366/m² – R$ 1.532/m² | 0 |
| R$ 1.532/m² – R$ 1.699/m² | 0 |
| R$ 1.699/m² – R$ 1.865/m² | 0 |
| R$ 1.865/m² – R$ 2.031/m² | 0 |
| R$ 2.031/m² – R$ 2.197/m² | 0 |
| R$ 2.197/m² – R$ 2.363/m² | 0 |
| R$ 2.363/m² – R$ 2.530/m² | 1 |
| R$ 2.530/m² – R$ 2.696/m² | 0 |
| R$ 2.696/m² – R$ 2.862/m² | 0 |
| R$ 2.862/m² – R$ 3.028/m² | 1 |
| R$ 3.028/m² – R$ 3.194/m² | 5 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.361/m² | 16 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.527/m² | 7 |
| R$ 3.527/m² – R$ 3.693/m² | 4 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.859/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,7%
- Anos 70237,9%
- Anos 8072,4%
- Anos 9010,3%
- 2000–200925287%
- 2010 em diante31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,7% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 23 | 7,9% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 7 | 2,4% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 252 | 87% | R$ 55 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11664%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
- Sem financiamento informado6234%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 116 | 64% | R$ 34,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,1% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 34% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27595%
- Cessões de direitos41,4%
- Execuções, leilões e retomadas72,4%
- Operações societárias20,7%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 275 | 95% | R$ 68 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,4% | R$ 312 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,4% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 137 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 118 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,7% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25287%
- Residencial horizontal3913%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 252 | 87% | R$ 55 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 13% | R$ 15,3 mi |
Calculadora
R$ 290.000R$ 3.372/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Ferreira de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 793 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 735 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 855 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 619 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 415 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 866 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 4.278/m² | R$ 843 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 320 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 439 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.268/m² | R$ 843 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 709 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.629/m² | R$ 610 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 12.415/m² | R$ 745 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 544 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 587 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 965 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 997 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 284 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 790 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.969/m² | R$ 476 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 455 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 488 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 814 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 835/m² | R$ 121 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 321 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 493 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 16.944/m² | R$ 508 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 1.822/m² | R$ 778 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 505 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 227 | R$ 3.372/m² | R$ 289 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Ferreira de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Ferreira de Abreu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Ferreira de Abreu é de R$ 3.372/m², 22% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Ferreira de Abreu?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua João Ferreira de Abreu vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Ferreira de Abreu?
É o nº 533, com 227 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Ferreira de Abreu?
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Rua João Ferreira de Abreu, no Campo Grande, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.