Rua João Ferreira de Abreu, 231 (Campo Grande)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.531/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 980 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.531/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 544 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.948/m²Unidade típica
R$ 744 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.339/m² – R$ 5.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 19/01/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202260% transferidoSFH · R$ 700 mil (71%)316 m²R$ 980.000—
- 22/12/2023235Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202240% transferidoSFH · R$ 516 mil (80%)316 m²R$ 645.000—
- 03/03/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
244 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 746 mil
1 unidade de 189 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 608 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.108/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.563/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.395/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.054/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.759/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.898/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.607/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.944/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.807/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 745.516R$ 3.945/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ferreira de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 439 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.268/m² | R$ 843 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 709 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.629/m² | R$ 610 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 12.415/m² | R$ 745 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 587 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 965 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 997 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 284 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 790 mil |