Rua João de Seixas (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua João de Seixas, no Campo Grande, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2026Rua João de Seixas, 92LT 8 QD 18Residência · construído em 1981168 m²R$ 726.110R$ 4.322/m²
- 26/12/2024Rua João de Seixas, 147LT 24 QD 17Residência · construído em 1981100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 28/01/2021Rua João de Seixas, 204CasaResidência · construído em 1979170 m²R$ 1.490.000R$ 8.765/m²
- 06/03/2020Rua João de Seixas, 21LT 1 QD 17Residência · construído em 1986240 m²R$ 1.225.000R$ 5.104/m²
- 30/10/2019Rua João de Seixas, 158CasaResidência · construído em 2002173 m²R$ 1.250.000R$ 7.225/m²
- 24/04/2018Rua João de Seixas, 158CasaResidência · construído em 2002173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
- 21/12/2017Rua João de Seixas, 199CasaResidência · construído em 1996344 m²R$ 362.000R$ 1.052/m²
- 09/05/2014Rua João de Seixas, 161JD CAMPO GRAResidência · construído em 1975192 m²R$ 560.000R$ 2.917/m²
- 22/11/2013Rua João de Seixas, 57LT 31 QD 17Residência · construído em 1992220 m²R$ 350.000R$ 1.591/m²
- 12/09/2013Rua João de Seixas, 158CasaResidência · construído em 2002173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
- 27/04/2012Rua João de Seixas, 173JD C GRANDEResidência · construído em 1975192 m²R$ 770.000R$ 4.010/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 4.010/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 2.819/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 1.052/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 5.780/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 7.225/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 5.104/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 8.765/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 4.322/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.052/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.780/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.225/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.104/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.765/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.322/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70319%
- Anos 80425%
- Anos 90531%
- 2000–2009425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias317%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 17% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 11,8 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João de Seixas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 7.759/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 680 mil |
| Nº 78 | Terreno | 2 | R$ 3.810/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 749 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 909 mil |
| Nº 158 | Casa | 3 | R$ 9.794/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 985 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 9.749/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 626 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 11.914/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua João de Seixas
Quanto custa o metro quadrado na Rua João de Seixas?
A Rua João de Seixas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João de Seixas?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua João de Seixas vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João de Seixas?
É o nº 158, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João de Seixas?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua João de Seixas, no Campo Grande, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.