Rua Iepe, 465 (Campo Grande)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.271/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.271/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 438 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.271/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.093/m² – R$ 3.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.425/m²
Financiadas47%
- 07/04/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 27/02/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 344 mil (80%)134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
- 25/09/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 12/06/2025AP.123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 313 mil (70%)134 m²R$ 447.000R$ 3.336/m²
- 09/06/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (21%)134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 27/02/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 475.000R$ 3.545/m²
- 13/11/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 25/10/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 385 mil (100%)134 m²R$ 385.000R$ 2.873/m²
- 18/09/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 324 mil (85%)134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 01/07/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 281 mil (77%)134 m²R$ 365.000R$ 2.724/m²
- 14/06/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
- 31/05/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (75%)134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 07/03/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 275.950R$ 2.059/m²
- 15/12/2023AP 81 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 279 mil (75%)134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 14/12/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 315.000R$ 2.351/m²
- 14/11/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (69%)134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 06/10/2023AP 61 bl 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 321 mil (70%)134 m²R$ 460.000R$ 3.433/m²
- 29/09/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (80%)134 m²R$ 415.000R$ 3.097/m²
- 28/07/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
- 28/04/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 336 mil (80%)134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 17/03/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 375.000R$ 2.799/m²
- 03/02/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 365.000R$ 2.724/m²
- 07/12/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 312.248R$ 2.330/m²
- 22/08/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido134 m²R$ 143.500—
- 22/07/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 201 mil (53%)134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.900 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123,2 mi
~281 unidades de 134 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 3.619 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
28 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.716/m² · 6 | R$ 1.716/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.679/m² · 3 | R$ 1.679/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.510/m² · 6 | R$ 1.866/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.015/m² · 8 | R$ 2.015/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.295/m² · 4 | R$ 2.295/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.425/m² · 3 | R$ 2.425/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.209/m² · 3 | R$ 2.209/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.444/m² · 4 | R$ 2.444/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.276/m² · 3 | R$ 2.313/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.612/m² · 6 | R$ 2.612/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.705/m² · 6 | R$ 2.705/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.761/m² · 5 | R$ 2.761/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.060/m² · 9 | R$ 3.060/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.836/m² · 7 | R$ 2.836/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.160/m² · 4 | R$ 3.160/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.470/m² · 2 | R$ 3.470/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.510/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.470/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.153/m² – R$ 2.229/m² | 0 |
| R$ 2.229/m² – R$ 2.304/m² | 0 |
| R$ 2.304/m² – R$ 2.380/m² | 1 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.456/m² | 0 |
| R$ 2.456/m² – R$ 2.532/m² | 0 |
| R$ 2.532/m² – R$ 2.608/m² | 0 |
| R$ 2.608/m² – R$ 2.684/m² | 1 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.760/m² | 1 |
| R$ 2.760/m² – R$ 2.836/m² | 3 |
| R$ 2.836/m² – R$ 2.912/m² | 1 |
| R$ 2.912/m² – R$ 2.988/m² | 1 |
| R$ 2.988/m² – R$ 3.064/m² | 0 |
| R$ 3.064/m² – R$ 3.140/m² | 2 |
| R$ 3.140/m² – R$ 3.216/m² | 2 |
| R$ 3.216/m² – R$ 3.292/m² | 0 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.368/m² | 1 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.444/m² | 1 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.520/m² | 0 |
| R$ 3.520/m² – R$ 3.596/m² | 1 |
| R$ 3.596/m² – R$ 3.672/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2746%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado3153%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 46% | R$ 10,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 53% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8287%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas88,5%
- Dação, permuta e outros onerosos33,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 87% | R$ 25,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 365 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 8,5% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,2% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 438.342R$ 3.271/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Iepe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Casa | 3 | R$ 3.919/m² | R$ 819 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 738 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 458 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.565/m² | R$ 723 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 10.096/m² | R$ 909 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 672 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 12.209/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 8.656/m² | R$ 623 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 306 mil |