Rua Iepe (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Iepe, no Campo Grande, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.271/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 465, com 76 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.271/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 128
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 438 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.271/m²17 vendas · mediana R$ 438 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 438 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.093/m² – R$ 3.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.799/m²
Financiadas51%
- 07/04/2026Rua Iepe, 465AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 27/02/2026Rua Iepe, 465AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 344 mil (80%)134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
- 25/09/2025Rua Iepe, 465AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 12/06/2025Rua Iepe, 465AP.123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 313 mil (70%)134 m²R$ 447.000R$ 3.336/m²
- 09/06/2025Rua Iepe, 465AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (21%)134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 27/02/2025Rua Iepe, 465AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 475.000R$ 3.545/m²
- 13/11/2024Rua Iepe, 465APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 25/10/2024Rua Iepe, 465AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 385 mil (100%)134 m²R$ 385.000R$ 2.873/m²
- 18/09/2024Rua Iepe, 465AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 324 mil (85%)134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 01/07/2024Rua Iepe, 465AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 281 mil (77%)134 m²R$ 365.000R$ 2.724/m²
- 14/06/2024Rua Iepe, 465AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
- 31/05/2024Rua Iepe, 465AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (75%)134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 07/03/2024Rua Iepe, 465AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 275.950R$ 2.059/m²
- 15/12/2023Rua Iepe, 465AP 81 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 279 mil (75%)134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 14/12/2023Rua Iepe, 465AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 315.000R$ 2.351/m²
- 14/11/2023Rua Iepe, 465AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (69%)134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 06/10/2023Rua Iepe, 465AP 61 bl 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 321 mil (70%)134 m²R$ 460.000R$ 3.433/m²
- 29/09/2023Rua Iepe, 465AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (80%)134 m²R$ 415.000R$ 3.097/m²
- 28/07/2023Rua Iepe, 465AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
- 28/04/2023Rua Iepe, 465AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 336 mil (80%)134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 17/03/2023Rua Iepe, 465AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 375.000R$ 2.799/m²
- 03/02/2023Rua Iepe, 465AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 365.000R$ 2.724/m²
- 07/12/2022Rua Iepe, 465AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 312.248R$ 2.330/m²
- 22/08/2022Rua Iepe, 465AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido134 m²R$ 143.500—
- 22/07/2022Rua Iepe, 465AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 201 mil (53%)134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
36 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.716/m² · 6 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.679/m² · 3 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 1.866/m² · 5 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.015/m² · 7 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.295/m² · 4 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 2.425/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.209/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.444/m² · 4 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.313/m² · 2 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.612/m² · 6 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.705/m² · 6 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 2.761/m² · 5 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.060/m² · 9 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 2.836/m² · 7 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 3.160/m² · 4 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 3.470/m² · 2 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.470/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.153/m² – R$ 2.229/m² | 0 |
| R$ 2.229/m² – R$ 2.304/m² | 0 |
| R$ 2.304/m² – R$ 2.380/m² | 1 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.456/m² | 0 |
| R$ 2.456/m² – R$ 2.532/m² | 0 |
| R$ 2.532/m² – R$ 2.608/m² | 0 |
| R$ 2.608/m² – R$ 2.684/m² | 1 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.760/m² | 1 |
| R$ 2.760/m² – R$ 2.836/m² | 3 |
| R$ 2.836/m² – R$ 2.912/m² | 1 |
| R$ 2.912/m² – R$ 2.988/m² | 1 |
| R$ 2.988/m² – R$ 3.064/m² | 0 |
| R$ 3.064/m² – R$ 3.140/m² | 2 |
| R$ 3.140/m² – R$ 3.216/m² | 2 |
| R$ 3.216/m² – R$ 3.292/m² | 0 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.368/m² | 1 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.444/m² | 1 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.520/m² | 0 |
| R$ 3.520/m² – R$ 3.596/m² | 1 |
| R$ 3.596/m² – R$ 3.672/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196953,9%
- Anos 7075,5%
- Anos 809574%
- Anos 9086,3%
- 2000–200997%
- 2010 em diante43,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 3,9% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 5,5% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 95 | 74% | R$ 29,6 mi |
| Anos 90 | 8 | 6,3% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 9 | 7% | R$ 5,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 3,1% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3543%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado4556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 43% | R$ 15,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 56% | R$ 18,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11489%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas97%
- Dação, permuta e outros onerosos43,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 89% | R$ 42,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 365 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 7% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,1% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9473%
- Residencial horizontal3427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 94 | 73% | R$ 28,8 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 27% | R$ 17,7 mi |
Calculadora
R$ 438.342R$ 3.271/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Iepe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 641 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 916 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 964 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.739/m² | R$ 829 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 554/m² | R$ 95 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.141/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 835 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.297/m² | R$ 810 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 639 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 1 mi |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 8.053/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 263 | Casa | 3 | R$ 3.919/m² | R$ 819 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 738 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 458 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.565/m² | R$ 723 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 10.096/m² | R$ 909 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 672 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 12.209/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 8.656/m² | R$ 623 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 306 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 76 | R$ 3.271/m² | R$ 438 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Iepe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iepe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Iepe é de R$ 3.271/m², 25% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Iepe?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Iepe vale cerca de R$ 438 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iepe?
É o nº 465, com 76 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iepe?
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Iepe, no Campo Grande, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.