Rua Iepe, 263 (Campo Grande)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.919/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 819 mil
- 209 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 819 mil (209 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.938/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.957/m² – R$ 7.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.866/m²
Financiadas—
- 15/06/2026CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 770 mil (53%)209 m²R$ 1.450.000R$ 6.938/m²
- 11/08/2015CasaResidência · construído em 2008209 m²R$ 465.000R$ 2.225/m²
- 20/03/2012CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (79%)209 m²R$ 315.000R$ 1.507/m²
- 20/03/2012CasaResidência · construído em 2008209 m²R$ 642R$ 3/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 819 mil
1 unidade de 209 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 770 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.925/m² · 4 |
| 2012 | R$ 755/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.225/m² · 1 | R$ 2.225/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.231/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.713/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.718/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.935/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.412/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.315/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.976/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.938/m² · 1 | R$ 7.005/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 755/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.938/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 465 mil |
Calculadora
R$ 1.436.124R$ 6.938/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iepe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 639 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 1 mi |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 8.053/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 738 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 458 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.565/m² | R$ 723 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 10.096/m² | R$ 909 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 672 mil |