Rua Geraldo Pacheco Valente (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Geraldo Pacheco Valente, no Campo Grande, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 291, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.186/m²3 vendas · mediana R$ 847 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2026Rua Geraldo Pacheco Valente, 448CasaResidência · construído em 1979123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 08/06/2026Rua Geraldo Pacheco Valente, 427LT 5 QD 13Residência · construído em 1987124 m²R$ 847.112R$ 6.832/m²
- 06/02/2026Rua Geraldo Pacheco Valente, 289CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 452 mil (38%)194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 13/01/2025Rua Geraldo Pacheco Valente, 448CasaResidência · construído em 1979123 m²R$ 640.000R$ 5.203/m²
- 30/12/2024Rua Geraldo Pacheco Valente, 316LT 7 QD 15Residência · construído em 1995260 m²R$ 1.150.000R$ 4.423/m²
- 19/04/2022Rua Geraldo Pacheco Valente, 317JD CAMPO GRANDEResidência · construído em 2011300 m²R$ 950.000R$ 3.167/m²
- 12/03/2021Rua Geraldo Pacheco Valente, 291CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 77 mil (8%)194 m²R$ 1.000.000R$ 5.155/m²
- 24/09/2020Rua Geraldo Pacheco Valente, 340CasaResidência · construído em 2003204 m²R$ 1.050.000R$ 5.147/m²
- 20/06/2016Rua Geraldo Pacheco Valente, 179CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 31/08/2015Rua Geraldo Pacheco Valente, 439LT 3 QD 13Residência · construído em 1982206 m²R$ 900.000R$ 4.369/m²
- 14/01/2013Rua Geraldo Pacheco Valente, 291CasaResidência · construído em 2002194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 13/10/2011Rua Geraldo Pacheco Valente, 340CasaResidência · construído em 2003204 m²R$ 640.000R$ 3.137/m²
- 26/09/2011Rua Geraldo Pacheco Valente, 357ANT 130Residência · construído em 1977291 m²R$ 1.500.000R$ 5.155/m²
- 28/03/2011Rua Geraldo Pacheco Valente, 81LT 1 QD 6Residência · construído em 1986393 m²R$ 980.000R$ 2.494/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.137/m² · 3 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 5.597/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 5.203/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 6.186/m² · 3 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.203/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.186/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70947%
- Anos 80316%
- Anos 9015,3%
- 2000–2009526%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 47% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 26% | R$ 4,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 950 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Operações societárias211%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 13,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 125 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 544 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Pacheco Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.079/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 9.635/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 7.657/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.026/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 7.958/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 13.645/m² | R$ 4 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 7.047/m² | R$ 874 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.695/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 448 | Casa | 2 | R$ 5.524/m² | R$ 679 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Pacheco Valente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Pacheco Valente?
A Rua Geraldo Pacheco Valente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Pacheco Valente?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Geraldo Pacheco Valente vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Pacheco Valente?
É o nº 291, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Pacheco Valente?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Geraldo Pacheco Valente, no Campo Grande, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.