Rua Galeno de Castro, 321 (Campo Grande)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.455/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.455/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 376 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.677/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 5.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.402/m²
Financiadas93%
- 06/07/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 350 mil (66%)99 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
- 30/07/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 213 mil (56%)87 m²R$ 383.000R$ 4.402/m²
- 03/07/2026AP 809Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 240 mil (73%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 26/06/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2024103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 24/06/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 307 mil (80%)82 m²R$ 383.500R$ 4.677/m²
- 16/03/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 414 mil (80%)114 m²R$ 518.000R$ 4.544/m²
- 20/03/2026AP 702 TOR 3Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 222 mil (64%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 22/12/2025AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 220 mil (60%)82 m²R$ 369.600R$ 4.507/m²
- 15/11/2025AP 606 T1Apartamento em condomínio · construído em 202486 m²R$ 343.154R$ 3.990/m²
- 13/11/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 198 mil (61%)81 m²R$ 327.000R$ 4.037/m²
- 29/09/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 178 mil (48%)86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 29/08/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 267 mil (64%)99 m²R$ 415.000R$ 4.192/m²
- 14/07/2025AP 905Apartamento em condomínio · construído em 2024102 m²R$ 465.000R$ 4.559/m²
- 02/07/2025AP 609 - BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 276 mil (80%)81 m²R$ 346.000R$ 4.272/m²
- 26/05/2025AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 203 mil (54%)82 m²R$ 377.000R$ 4.598/m²
- 30/04/2025AP 10, TORRE 06Apartamento em condomínio · construído em 2024102 m²R$ 352.700R$ 3.458/m²
- 18/03/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 20/02/2025APTO 704, TORRE 6Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 264.000—
- 21/02/2025APTO 404, TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 264.000—
- 31/01/2025APTO 205, TORRE 6Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 373.075—
- 10/01/2025APTO 501, TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 275.000—
- 03/01/2025APTO 07, TORRE 6Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 264.000—
- 11/01/2025APTO 102, TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 264.000—
- 21/01/2025APTO 604, TORRE 6Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 264.000—
- 28/01/2025APTO 404, TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 246.800—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.100 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,8 mi
~135 unidades de 87 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 7.271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
501 de 530 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
1
512 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 4.519/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.528/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.357/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.370/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.287/m² · 10 | R$ 4.551/m² · 34 |
| 2026 | R$ 4.544/m² · 7 | R$ 4.730/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.287/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.544/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.610/m² – R$ 3.686/m² | 0 |
| R$ 3.686/m² – R$ 3.763/m² | 0 |
| R$ 3.763/m² – R$ 3.839/m² | 0 |
| R$ 3.839/m² – R$ 3.916/m² | 0 |
| R$ 3.916/m² – R$ 3.992/m² | 2 |
| R$ 3.992/m² – R$ 4.069/m² | 1 |
| R$ 4.069/m² – R$ 4.145/m² | 1 |
| R$ 4.145/m² – R$ 4.222/m² | 1 |
| R$ 4.222/m² – R$ 4.299/m² | 1 |
| R$ 4.299/m² – R$ 4.375/m² | 1 |
| R$ 4.375/m² – R$ 4.452/m² | 1 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.528/m² | 1 |
| R$ 4.528/m² – R$ 4.605/m² | 4 |
| R$ 4.605/m² – R$ 4.681/m² | 1 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.758/m² | 1 |
| R$ 4.758/m² – R$ 4.834/m² | 0 |
| R$ 4.834/m² – R$ 4.911/m² | 0 |
| R$ 4.911/m² – R$ 4.987/m² | 0 |
| R$ 4.987/m² – R$ 5.064/m² | 0 |
| R$ 5.064/m² – R$ 5.140/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49493%
- Minha Casa Minha Vida50,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado295,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 494 | 93% | R$ 138,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 713 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 5,5% | R$ 28,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda530100%
- Cessões de direitos10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 530 | 100% | R$ 169,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 214 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1895%
- Terreno15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 95% | R$ 6,8 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 20 mi |
Calculadora
R$ 327.378R$ 4.677/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Galeno de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 384/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 704 mil |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 672 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 149 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 5.336/m² | R$ 720 mil |
| Nº 619 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.016/m² | R$ 33,8 mi |
| Nº 660 | Apartamento | 38 | R$ 5.490/m² | R$ 300 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 48 | R$ 5.201/m² | R$ 288 mil |