Rua Duran (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Duran, no Campo Grande, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 255, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.377/m²5 vendas · mediana R$ 775 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 841 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.623/m² – R$ 8.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.734/m²
Financiadas47%
- 25/08/2026Rua Duran, 194CasaResidência · construído em 1979163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 09/10/2025Rua Duran, 328CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (48%)111 m²R$ 840.000R$ 7.568/m²
- 01/07/2025Rua Duran, 293CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 508 mil (70%)105 m²R$ 725.000R$ 6.905/m²
- 29/07/2025Rua Duran, 324CasaResidência · construído em 1998114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 20/06/2025Rua Duran, 85CasaResidência · construído em 1972142 m²R$ 1.070.000R$ 7.535/m²
- 17/02/2022Rua Duran, 313CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 747 mil (90%)142 m²R$ 830.000R$ 5.845/m²
- 05/01/2022Rua Duran, 41CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 514 mil (80%)162 m²R$ 645.000R$ 3.981/m²
- 12/05/2021Rua Duran, 255CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 480 mil (80%)132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 06/03/2019Rua Duran, 340CasaResidência · construído em 1984132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 07/11/2018Rua Duran, 41CasaResidência · construído em 197325% transferido162 m²R$ 97.563—
- 18/12/2017Rua Duran, 328CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (38%)111 m²R$ 660.000R$ 5.946/m²
- 01/06/2017Rua Duran, 318CasaResidência · construído em 1976110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 19/10/2016Rua Duran, 73CasaResidência · construído em 1972136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 28/10/2016Rua Duran, 255CasaResidência · construído em 1989132 m²R$ 260.000R$ 1.970/m²
- 16/10/2015Rua Duran, 200CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 239 mil (53%)132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 08/11/2013Rua Duran, 276CasaResidência · construído em 1976190 m²R$ 850.000R$ 4.474/m²
- 22/11/2013Rua Duran, 51CasaResidência · construído em 1972143 m²R$ 200.000R$ 1.399/m²
- 12/06/2013Rua Duran, 287CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 215 mil (61%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 16/10/2012Rua Duran, 86CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 60.000R$ 667/m²
- 29/02/2012Rua Duran, 313CasaResidência · construído em 1982142 m²R$ 380.000R$ 2.676/m²
- 10/03/2011Rua Duran, 260CasaResidência · construído em 2008148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 1.671/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 3.365/m² · 3 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 2.823/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 4.564/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 4.913/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 7.220/m² · 4 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 3.681/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.220/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.681/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701043%
- Anos 80939%
- Anos 90313%
- 2000–200914,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 43% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 9 | 39% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 98 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 840.959R$ 7.377/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Duran
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.116/m² | R$ 829 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 389 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 862 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 8.343/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 132 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 600 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 793 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 4.788/m² | R$ 632 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.675/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 8.696/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.784/m² | R$ 706 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.377/m² | R$ 775 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 7.009/m² | R$ 995 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.457/m² | R$ 600 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 641 mil |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 9.181/m² | R$ 1 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 6.116/m² | R$ 807 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Duran
Quanto custa o metro quadrado na Rua Duran?
A Rua Duran teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Duran?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Duran vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Duran?
É o nº 255, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Duran?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Duran, no Campo Grande, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.