Rua Arnaldo Magniccaro, 1251 (Campo Grande)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (prédio inteiro, R$ 323 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.350/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 240 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 323 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.350/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.980/m²Unidade típica
R$ 593 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.508/m² – R$ 9.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 20/10/2021CasaResidência · construído em 1967240 m²R$ 960.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
435 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 404 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
12 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.108/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.349/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.435/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.385/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1271%
- Sem financiamento informado529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 71% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 29% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Residencial horizontal15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 4,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 960 mil |
Calculadora
R$ 593.290R$ 6.980/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arnaldo Magniccaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1054 | Casa | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1056 | Casa | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1073 | Casa | 1 | R$ 10.754/m² | R$ 688 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 7.269/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1097 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1123 | Casa | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 339 mil |
| Nº 1254 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1392 | Loja | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 532 mil |